3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 48 m²
60489 Frankfurt am Main (Altstadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil

Diese schöne Dreizimmerwohnung liegt in sehr begehrter Lage, nur einen Steinwurf weit von der Nidda und dem Grüngürtel entfernt, im Hochparterre eines sehr gepflegten und stets modernisierten Hauses.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie, am Duschbadezimmer vorbei, direkt in den Wohn- Essbereich mit seiner offenen Einbauküche. Am Kopfende liegt das kleinere der beiden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer und von dort aus auf den schönen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dort lässt es sich nach Feierabend herrlich entspannen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Schulen sowie die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Ebenso in nächster Nähe befinden sich das Brentanobad sowie das Hausener Freibad.

Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist solide und langfristig für 549,99€ (kalt) im Monat vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60489 Frankfurt am Main (Altstadt)

Rödelheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Stadt.
Dieser Stadtteil ist nicht weit von der Nidda entfernt, und somit ein schöner Ort der zum Verweilen und Joggen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur Rödelheims ist in jeder Hinsicht ideal!
Beliebt sind vor allem die kurzen Fahrtwege in die City und die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Radilo- und Lorscher Straße. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die U-Bahnstation Hausener Weg (U7) befindet sich 4 Gehminuten entfernt. In 12 Minuten erreichen Sie hiermit die Innenstadt. Neben U- und S-Bahn bestehen diverse Busverbindungen und Sie haben direkten Autobahnschluss an die A 5 und A 66. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in 10 Fahrminuten sowie der Flugahfen Rhein-Main in 13 Fahrminuten zu erreichen.