4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
28203 Bremen (Stadt) - Steintor

# Objektbeschreibung
Viel Charme und Großzügigkeit prägen diese exklusive 4 Zimmerwohnung in einem Zweiparteienhaus im beliebten Stadtteil Mitte. Ein Blick auf diese wunderschöne, ruhige Seitenstraße lässt Sie davon träumen, sich hier niederzulassen.
Die hohen Decken und offenen Wohnräume unterstreichen diese Atmosphäre und bieten Ihnen aufgrund dessen ein angenehmes Raumgefühl.
Der Altbau Flair trägt sich durch die gesamte Wohnung welche sich über das Hochparterre und den Souterrain erstreckt.
Vom hochwertigen Dielenboden über originale Holztüren, wunderschöne Fenster bis hin zur modernen Küche - perfekt für die ganze Familie!
Durch wenig Aufwand, könnten Sie im Hochparterre ein fünftes Zimmer schaffen.
Der neue Eigentümer kann die Immobilie nach seinen eigenen Wünschen gestalten und wird sich hier sehr wohlfühlen. Neben der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.

# Ausstattung
- Moderne Küche (2010, E-Geräte 2015 & 2017)
- Gasheizung
- Holztreppe zum Souterrain
- 2. Eingang im Souterrain
- z.T. Dielenboden
- hohe Decken im Hochparterre
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Markise
- ebenerdige Dusche

Zusätzliche Ausstattung: 2. Eingang im Souterrain, Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,50 m²
Nutzfläche: ca. 9,50 m²

# Lagebeschreibung
Der Bereich rund um das Ostertor gehört durch seine urbane Lage zu den beliebtesten Bremer Stadtteilen. Das direkte Umfeld wird von sehr schönen Altbremer Häusern geprägt, von denen viele zum Zeitpunkt des Klassizismus erbaut wurden. Die Innenstadt, das Viertel sowie die Wallanlagen liegen praktisch vor der Haustür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Szene-Läden oder der öffentliche Nahverkehr.

# Sonstiges
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen - 180€ monatlich
Verkauf zur Eigennutzung
Die Gasheizung befindet sich durch intensive Wartung in sehr gutem Zustand
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.07.2021
Gültig bis: 2031-07-12
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1863
Letzte Modernisierung: 2007
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08338