Haus zum Verkauf €325.000
56412 Westerwaldkreis - Gackenbach

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise gebaut und in Teileigentum aufgeteilt. Hier erwerben Sie eine schicke Doppelhaushälfte mit ca.120 m² Wohnfläche. Ein pflegeleichter Garten, eine große Terrasse und ein schön angelegter Grillplatz bieten Raum zur Erholung und zum Entspannen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
KG: 1 Zimmer, 1 Kellerraum, WC mit Dusche

2 Stellplätze

# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett (Holz)
- Dacheindeckung mit Pfannen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Ortsrandlage von Gackenbach, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Landschaftlich reizvolle Lage zwischen Montabaur und Limburg. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und der überregional bekannte Tier-/ Freizeitpark. Gute Busverbindung nach Montabaur. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof und der A3-Autobahnanschluss. Weiterhin bestehen dort gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten und vielseitige Freizeitangebote. Im Nachbarort (1 km) gibt es einen kleinen Dorf-Bäckerladen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-montabaur.de

# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10363