3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
90596 Bayern - Schwanstetten

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr schöne Lage direkt gegenüber vom Rathausplatz in Schwanstetten.
Der Netto Supermarkt, Bushaltestelle und Ärzte, sind gut zu erreichen.
Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Gaststätten sowie ein Friseur und Kindergarten/ Grundschule. Direkt umschlossen wird die Wohnanlage von viel Grün und einer Art Wald mit schönem Fußweg. Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche (Küche bereits enthalten), Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne), sowie eine kleine Speisekammer. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone mit tollen Ausblick auf den gegenüberliegenden Park und Teich sowie zwei große Kellerräume/ Fahrradabstellraum sowie eine extra Räumlichkeit für Waschmaschine und Trocker.
Ein eigener PKW Stellplatz sowie ausreichend umliegende frei verfügbare Stellplätze sind vorhanden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett neu gestrichen und ist in hervorragendem Zustand.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang Juli 2022 zum Bezug frei.
Der die Bedingung für die Übergabe wäre die Abnahme einiges der Einrichtung und Wandfarbe. Einrichtungsgegenstände für 2385 ,-€.

Speisekammer: Regal - 0 Euro

Flur: Schuhschrank - 10 Euro, kleine Schuhbank - 3 Euro, Sekretär - 0 Euro, Deckenlampe - 10 Euro und Einbauschrank - 0 Euro.

Schlafzimmer: Bett mit Betthimmel - 50 Euro, 2 Kleiderschränke mit Spiegel - 50 Euro, 2 Kommoden - 25 Euro.

Badezimmer: 2 Badezimmerschränke - 25 Euro, Waschbeckenunterschrank - 10 Euro, Waschmaschine - 400 Euro und Trockner in einem Gerät (nur 2 Jahre alt),  Badspiegel mit kleinen Regalen - 10 Euro, Lampe über den Spiegel - 5 Euro, Deckenlampe - 10 Euro, falls Baby vorhanden - 0 Euro --> Wickelaufsatz für die Waschmaschine

Küche: Standregal - 5 Euro, Leiterregal - 5 Euro, kleines Wandregal - 2 Euro, Deckenlampe - 5 Euro, falls Interesse --> Mikrowelle - 10 Euro

Kinderzimmer: speziell für das Zimmer angefertigtes Schranksystem von deinSchrank.de - 1000 Euro (2 Jahre alt und alleine schon fast die Ablösesumme wert), Gardinenstange + Vorhänge - 0 Euro

Ess- und Wohnzimmer: großer Esstisch + 4 Stühle - 100 Euro, große Wohnzimmerschrankwand 500 Euro, Sideboard - 15 Euro, Bücherschrank - 20 Euro, Couch, Vorhänge + Gardinenstange - 0 Euro, Steinwand im Essbereich  - 100 Euro

Balkon: Polyrattan Sitzecke - 30 Euro, 2 Paravent mit Schiebebrettern für Pflanzen - 0 Euro (neu aber nicht mehr in guten Zustand).

Keller:
Regale, Schultisch, Schuhschrank, Schrank. - Insgesamt 20 Euro

Die Möbel sind oft in hervorragender Qualität und manches davon speziell für die Wohnung gefertigt (Schrank/ Sekretär im Gang, Schranksystem Babyzimmer). Andere sind von Ikea in der etwas teueren Ausführung Liatorp- leider lassen sich gerade diese Möbel selten wieder demontieren und erneut aufbauen, weshalb wir uns für den Verkauf entschieden haben. Alles wurde knapp und ohne Gewinngedanken berechnet.

Alles an dieser Wohnung, vom sympathischen Vermieter bis zur Miete, der Lage und den Menschen, ist hervorragend und wir verlassen es schweren Herzens.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.