Das Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und 1921 erweitert bzw. umgebaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen, d.h. Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Küchenbereich, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit zusätzlichem Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Waschküche und der dahinterliegende Kellerraum, der schon in den Hang hineingebaut ist. Über eine massive Holztreppe gelangt zum Obergeschoss, in dem sich zwei sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden.Im Obergeschoss ist auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gelegen. Vom Wohnzimmer des Obergeschosses gelangt man zur Terrasse und zum Garten, die südwestlich ausgerichtet sind und bis nachmittags die Sonne einfangen. Der Gartenbereich, der an den Hang angrenzt, wurde sehr schön angelegt und bietet Kindern zusätzliche Spielmöglichkeiten. Im Innenhof, der Platz für zwei bis drei PKW bietet, gibt es noch einen massiv errichteten Schuppen, dessen Nutzung aber eingeschränkt ist. Das Haus ist seit 1900 im Besitz der Familie des Eigentümers - daher auch ein insgesamt sehr gepflegter Zustand .. Ca. 2003 wurden das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert. Fenster und Türen, Bodenbeläge oder auch die Heizungsanlage sind älteren Datums, so dass eine druchgreifende Renovierung des Objektes sinnvoll wäre.
Sehr gepflegte Ausstattung - Parkett im Wohnzimmer Obergeschoss - sonst Fliesen, PVC und Teppich - Tageslichtbad und Gäste-WC sind top gepflegt - Terrasse und Garten mit südwestlicher Ausrichtung / Hanglage - Innenhof für 2-3 PKW - Gaszentral-Heizung ca. 25 Jahre alt
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eltville-Martinsthal im Bereich der Hauptstraße. Vom Hause aus sind es nur wenige zu Bushaltestellen in Richtung Wiesbaden und Eltville/Rüdesheim. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Kindergarten.
Energieausweis V, 230,5 kWh, Gas, Bj. 1920