Haus zum Verkauf €79.000
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Floß. Es ist auf einem ca. 310 qm großem Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 qm.
Das Haus wurde im Jahr 1813 errichtet und verfügt über einen Ensembleschutz.
Die letzte Sanierung war im Jahr 2005. Dort wurde das Haus fast komplett saniert. Das Dach wurde im Jahr 1960 erneuert.
Das Haus verfügt über einen Innenhof mit dem Zugang zu der großzügigen Garage und dem extra gelgenen Felsenkeller zusammen mit einem kleinem Garten.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter ziehen im Juni 2022 aus. Das Haus ist somit zum Juli diesen Jahres bezugsfrei.
Bilder vom Innenbereich erfolgen sobald die Mieter ausgezogen sind.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause verfügt über:
- Ensembleschutz
- Einzelofenheizung (Holz)
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2005
- Elektrik aus dem Jahr 2005
- Böden und Bad wurden ebenfalls im Jahr 2005 saniert
- großzügige Garage mit Zugang zum Innenhof.
- Felsenkeller mit oberhalb gelegenen kleinem Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Floß. In der Nähe liegen die Orte Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch verschiedene Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Energieausweis etc.
vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Sämtliche Fotos, Texte und
grafischen Darstellungen sind Eigentum des
Sachverständigenbüros Nitschke und dürfen nicht von Dritten
verwendet oder weitergegeben werden.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1813
Bauphase
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2005
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfache Qualität
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentliche Energieträger
Holz
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
