5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
72186 Baden-Württemberg - Empfingen

# Objektbeschreibung
Luxuriöse Penthousewohnung über den Dächern von Empfingen!

Auf 181,15 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohnen der Extraklasse!

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Loftcharakter. Durch die großen Fensterflächen haben Sie den offenen Blick auf Ihre 54 qm große Dachterrasse mit Blick über Empfingen, die schwäbische Alb und den Schwarzwald.
Das Esszimmer ist abgetrennt vom Wohnzimmer. Die Küche ist angrenzend und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Gäste bewirten zu können.

Ein besonderes Augenmerk ist auf die architektonische Gestaltung des Gebäudes gelegt. Die abgerundete Dachform verleiht Exklusivität und ist im Schlafzimmer und im Bad sichtbar.

Das wunderschöne Bad bietet Ihnen eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, Doppelwaschtisch und ein WC. Dort kann auch die Waschmaschine bzw. Trockner untergebracht werden. Es ist angrenzend ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die beiden großen Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Die geschmackvollen Bodenbeläge, die moderne hohe Raumhöhe, die offene und großzügige Raumgestaltung und vorallem der sagenhafte Ausblick von der tollen Dachterrasse bieten Ihnen einen Platz für Ihre ganze Familie.

# Ausstattung
- Erstbezug
- offene Gestaltung der Räume
- keine Einbauküche vorhanden
- 52 qm große Dachterrasse
- kleiner Abstellraum
- großer Kellerraum
- Aufzug bis zur Tiefgarage
- TG-Stellplatz (50 €)
- ein Außenstellplatz (30 €) könnte noch zusätzlich angemietet werden
- Das Objekt wird beheizt durch eine Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme
- Warmwasser wird durch Wohnungsfrischwasserstationen erwärmt
- und noch vieles mehr....

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der A81 Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81) mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A81 in Baden-Württemberg.
Empfingen bietet Ihnen alles für das tägliche Leben. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
In Empfingen und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 4000 Einwohner. Nachbarorte von Empfingen sind Horb am Neckar (Entfernung ca. 7 km), Sulz am Neckar (Entfernung ca. 8 km), Haigerloch (Entfernung ca. 8 km), Vöhringen (Entfernung ca. 9 km), Starzach (Entfernung ca. 11 km) und Eutingen im Gäu (Entfernung ca. 12 km). Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ungefähr 60 Kilometer von Empfingen entfernt

# Sonstiges
Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir um nur um Bewerbungen über den Button "Anbieter kontaktieren". Bitte geben Sie noch näher Informationen an:
- Haushaltsgröße
- Beruf/Arbeitgeber/Einkommen
- Raucher/Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erwünscht bzw. müssen angefragt werden
- Grund der Wohnungssuche

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 81