2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
33699 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Werden Sie Kapitalanleger dieser top sanierten Wohnung in ruhiger Lage. Sie wurde 1971 auf einem Erbpachtgrundstück im 1. OG eines Wohnhauses errichtet und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar (Erbpacht € 26,31 p.m./Restl. 48 Jahre). Heller und frischer Wohnkomfort auf 64 m² Wohnfläche mit einem Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, welche zu einem schönen Blick ins Grüne einlädt. Die offene Küche verspricht durch ihre schicke Hochglanz-EBK (inkl. E-Geräten) ein modernes Design. Des weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung. Ausgestattet mit Kunststofffenstern, einer Ölzentralheizung, Kabel-TV, massivem Eichenparkett bzw. Fliesen, abgehängte Decke mit Edelstahl-Einbauleuchten, Glasschiebeelement im Wohnbereich und einem Kellerraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt ist an eine ältere, nette Dame für einen Mietzins von 560,- Euro kalt vermietet! (Exp. 9169)

Erbbauzins: 26,31 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 48 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das sympathische Hillegossen liegt am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes, die Immobilie selbst in einem ruhigen Wohngebiet. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil über die Endhaltestellen der Stadtbahnlinien mit der Innenstadt. Die A2 ist ebenfalls schnell erreicht. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und Freibad runden dieses Angebot ab.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9169