2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.500
# Objektbeschreibung
In der altbekannten Düsseldorfer Löwenburg entsteht etwas ganz Neues. Denkmal trifft Zukunft! Zum Kauf angeboten werden unterschiedlich große Eigentumswohnungen. Mit der Umgestaltung des denkmalgeschützten Tanzsaals sowie der ehemaligen Gaststätte in hochwertig sanierte Einheiten und einer gelungenen Erweiterung um die beiden Neubauten, entsteht ein außergewöhnliches Gebäude- und Wohnensemble. Die historischen Gebäude werden perfekt in das 21. Jahrhundert überführt. Das neu entstehende Areal lässt keine Wünsche offen und Jeden das Passende finden.
Neubau-Etagenwohnungen
Die 4 Neubauwohnungen neben der ehemaligen Gaststätte runden das Angebot in der Löwenburg ab. Auf rd. 62 qm bis 103 qm Wohnfläche befinden sich Einheiten im 2-3 Raumkonzept, jeweils mit Balkon und Aufzug. On Top befindet sich ein exklusives Penthouse – modernes und urbanes Wohnen neben prächtig sanierten Altbauten!
# Ausstattung
• Moderne und hochwertige Neubauwohnung
• Wohnfläche 61,60 qm im 3-Raum-Konzept
• Personenaufzug für barrierearme Ausführung
• Tiefgarage
• großzügiger Balkon
• hochwertige Komplettausstattung mit Malerarbeiten in Q3-Qualität
• Oberböden Parkett oder Fliesen nach Wahl
• Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gasbrennwerttherme mit
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas, sowie weitere
hochwertige Badaccessoires
• Videokontrollanlage
• u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Ludenberg liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt, ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Düsseldorf.
Obwohl flächenmäßig eher groß, zählt Ludenberg nur ca. 8.100 Einwohner. Der Stadtteil wird von sehr viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einer hügeligen Landschaft geprägt. Ludenberg zählt zu den Geheimtipps der Landeshauptstadt – hier befindet sich die berühmte Kastanienallee, die Galopprennbahn, der Rochusclub und die Rheinischen Landeskliniken.
Die direkte Nachbarschaft zum Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Jogger, Radfahrer und Reiter. Verschiedene Naherholungsangebote wie Reitställe und der Golfclub Grafenberg, teilweise auf dem Gelände der Galopprennbahn gelegen, werden geboten. Ein schönes Ausflugsziel für Groß und Klein ist auch der nahegelegene Wildpark.
Durch Ludenberg fahren die Stadtbahnlinien U73 und U83, die Straßenbahnlinien 709, die Buslinie 733, 738, 781, 894 und die Nacht Express-Linie NE 4 und NE 5.
Der Autobahnring Düsseldorf ist ein Straßenring, der die Stadt Düsseldorf umgibt. Diese fast 70 Kilometer lange Ringautobahn setzt sich aus den Bundesautobahnen A 3, A 44, A 46 und A 57 zusammen. Die Fahrzeit zu diesem Ring beträgt ca. 8 bis 10 Minuten.
Anbieter-Objekt-ID: 99_15
