5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €940.000
Zahnstr. 47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

Sichern Sie sich diese schöne Erdgeschoss-Wohnung und erfüllen Sie sich Ihren Anspruch auf Lebensqualität! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses und verfügt über großzügige 143 m². Das Haus entstand in einer der begehrtesten Lagen von Moers, unmittelbar am Moerser Schlosspark. Es verfügt über einen Personenaufzug vom Keller und der Tiefgarage
bis zum Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmern, großzügiger Wirtschaftsraum, Kleidungsraum sowie 2 Badezimmern.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet die freie Sicht ins grüne (mit 2 Ausgangsmöglicheiten) ins eigene Garten (Barrierefrei) welches zum Sondereigentum gehört. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen großen Dusche und einem
Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt ebenfalls über viel Tageslicht. Das Gäste-Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, Bodengleiche Dusche und einem Waschbecken. Auf der großzügigen Terrasse in der West Lage sowie im angrenzenden Garten
können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist schwellenfrei zu begehen und bietet
einen gut möbilierbaren, großzügigen Freiraum.


Im Souterrain des Hauses befindet sich ein separates Apartment (39 qm) ausgestattet wie im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, großzügigem Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. ideal als Gäste-Apartment, Büro oder auch als Wohnbereich für eine Pflegekraft. Im Apartment befindet sich zusätzlich ein eigener Keller/Wirtschafsraum. Dieses Apartement ist im Kaufpreis enthalten. Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte...

- Wärmedämm-Verbundsystem nach KfW-55-Standard - Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast - Sicherheitsstufe 4.
elektrische Fenster Rollläden (unter anderem Zeitbetrieben)- Raffstores, elektrisch betrieben, in den Erkerfenstern - Fensterbänke innen
aus Granit, außen teils aus Naturstein, teils aus Aluminium - weiße Innentüren - Innenwände mit Glasvlies tapeziert und hell gestrichen - Innendecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen und dem Ankleideraum - Fliesenböden im Wohn- Essbereich, Küche, Diele, Bädern und im Wirtschaftsraum - Anschluss an
das Fernwärmenetz - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
Zwei Tiefgaragen Plätze wie in den Bildern zu sehen sind optional, der Garten gehört zum Sondereigentum im Erdgeschoss.


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