2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Am Sonnigen Hang 55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist im 7. Stock, der im Jahr ca. 1972 erbauten Wohnanlage. Es erwartet Sie eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung, eine offene Küche, ein saniertes, geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Aus dem Balkon haben Sie einen außergewöhnlichen Weitblick. Sie werden von der Raumaufteilung begeistert sein.

Das Gebäude verfügt über 16 Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen zwei Aufzüge, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Der Wohnanlage steht selbstverständlich ein ordentlich geführter Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft.


Ausstatung:

• Fliesen
• Kunststoff-Fenster Doppelverglast
• 1 Großes Badezimmer
• Massive Bauweise
• Balkon mit Weitblick
• Stellplatz vor dem Haus

Lage :

Die freundlichen Eigentumswohnungen befindet sich im Ortsteil Mainz-Marienborn, umgeben von ansehnlichen Grünanlagen und Wäldern.

Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, neben einem großen Einkaufzentrum mit einem Real Markt sowie Media Markt, diverse Ärzte und Apotheken sowie weiter Geschäft des täglichen Bedarfs,
sind sie im Ortsteil Marienborn bestens vorsorgt.

Die Autobahnen A60 und A63 erreichen Sie mit dem Auto bereits nach wenigen Fahrminuten.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,25 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges :

Marienborn im Südwesten der Landeshauptstadt, ist der zweitkleinste Stadtteil von Mainz, zwischen der Bahnlinie Mainz-Alzey und dem Autobahnkreuz Mainz-Süd gelegen.
Marienborn hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der mittelalterliche Grundriss mit den typischen mitteldeutschen Gehöften rund um die Kirche ist ein gutes Beispiel. Im regen Vereinsleben, aber auch den Aktivitäten der Kirchen und Gemeinwesen-Einrichtungen sowie bei den Festen zeigt sich eine intakte Gemeinschaft.
Die "Marienborner Kerb" oder der Weihnachtsmarkt sind feste Bestandteile des Zusammenlebens im kleinen aber feinen Stadtteil.

Ein attraktiver Wohnort ist Marienborn unter anderem aufgrund der Nähe zum ZDF und zum Forschungszentrum des Glasherstellers SCHOTT. Im Neubaugebiet "Hinter den Wiesen" etwa gibt es bereits zwei Kindergärten. Knapp 4.000 Menschen leben im Mainzer Stadtteil Marienborn, der vier Nachbarorte hat: Im Norden markieren Bretzenheim, im Osten der Mainzer Stadtteil Hechtsheim, im Süden Klein-Winternheim und im Westen Mainz-Lerchenberg die Stadtteilgrenze. Seit 1969 ist Marienborn ein Mainzer Stadtteil.