4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.920.000 182 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

TOWNHOUSE BERNJUS

Die Highlights sind:

• Remise mit "Haus-im-Haus"-Charakter und privatem Treppenaufgang
• 60 m² Dachterrasse mit Dachgarten und Pavillon in Südausrichtung
• anspruchsvoller Innenausbau und Design vom Frankfurter Architekten Alexander Bernjus
• sehr repräsentative, hohe Räume (zwischen 3 bis zu ca. 5 Meter) auf 2 Etagen
• viele architektonische Finessen wie freigelegte Sichtbetonträger, dezente Splitlevels und versetze Ebenen, schwebende perforierte Wände, akzentuiert runde Wand- und Deckendurchbrüche
• fein abgestimmtes Material- und Farbkonzept in Sand- und Erdtönen (greige, grau, taupe)
• hochwertige Materialauswahl (lokaler Jurastein, dunkel geölte Eiche furniert)
• hochwertige, maßgefertigte Einbauten wie Einbauküche, in der Wand integrierte Einbauschränke, Tische, Ablagen, Bibliothek, Futonbett, Walk-in Closet und Bad Unterschränke
• ambitioniert gestaltete Bäder aus lokalem Jurastein mit Cisal Armaturen
• maßgefertigte Designer-Einbauküche mit Küchenblock (Jurastein), Hänge- und Unterschränken (Eiche furniert) Gasherd und Speisekammer
• privater Stellplatz direkt vor der Tür
• zentrale, aber dennoch sehr ruhige Mikrolage im angesagten Nordend
• Baugenehmigung/Nachbarschaftszustimmungen für eine zusätzliche Dachterrasse liegen vor: statische Grundlage NICHT geprüft und garantiert!

INTERIEUR
Das Townhouse, versteckt in einem pittoresken Hinterhof, dessen Innenausbau und Design von dem renommierten Frankfurter Architekten Alexander Bernjus stammt, ist ein einzigartiges Designjuwel. In absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Bestlage des angesagten und pulsierenden Nordend-Ost besticht es zunächst mit zurückhaltender Eleganz und Architektursprache. Auf über 180 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, erschließt sich im Inneren dieses Ausnahmeobjekts allerdings ein anspruchsvolles und durchdachtes Designkonzept, was die Herzen von Architekturliebhabern höher schlagen lässt. Der aufwendig sanierte Altbau aus den 60er Jahren mit Haus-im-Haus-Charakter verfügt über einen privaten Zugang mit Gegensprechanlage. Über den privaten Treppenaufgang aus edlem Jurastein gelangt man von dem Erdgeschoss aus über die Dachterrasse zum Haupteingang im 1.Obergeschoss. Direkt am Eingangsbereich angeschlossen befindet sich die offene und perfekt integrierte Designer-Maßküche mit moderner Geräteausstattung von Siemens und angrenzender, versteckter Speisekammer.

Zentrum des 1.Obergeschosses bildet der Kamin (Ethanol), der kunstvoll in eine schwebende Betonwand integriert wurde und Wohn-/Essbereich auf smarte Weise voneinander luftig trennt. Das Kamin-/Wohnzimmer mit Blick und Zugang durch bodentiefe Fensterfronten auf das 60 qm große Rooftop und den Dachgarten bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen, Genießen und Soirées mit Freunden. Hinter einer maßangefertigten, "unsichtbaren" Schiebetür befindet sich das Büro-/Gästezimmer mit angeschlossenem Ensuite-Duschbad, was ebenfalls komplett aus Jurastein konzipiert wurde. Dieser Bereich lässt sich ebenfalls als separates Kinderzimmer nutzen.
Das gekonnt in die Wand integrierte und mit Jurastein in Szene gesetzte Duschbad inklusive extravagantem goldenem Fadenvorhang als Abtrennung zur begehbaren Dusche und das separate Gäste-WC mit offenem, in die Wand integriertem Jurastein Waschtisch sind zusätzliche Design-Highlights auf dieser Ebene. Sämtliche Armaturen stammen vom italienischen Designlabel Cisal. Die bodentiefen Fenster im 1.Obergeschoss sind sowohl doppelverglast als auch mit Einbruchschutz versehen. Zudem sorgen sie für ausreichend Tageslicht und erlauben den Blick auf das großzügige, begrünte ca. 60 m² große Rooftop. Ein eigens angefertigter Pavillon umrahmt von Weinreben und Apfelbäumen sowie Terrassenbeläge aus hochwertigen, geöltem Bankirai Holz schaffen den idealen Ort zum Sonnen und Verweilen mit Gästen des Hauses.
Das 2. Obergeschoss erschließt sich über die offene, aufwendig gestaltete Treppe, die vom Eingangsbereich hinter einem architektonischen Eyecatcher - einem runden Wanddurchbruch - zu begehen ist. Hier befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich. Die (Media-)Lounge mit angrenzender Bibliothek lädt zum Lesen und Relaxen ein. Von dort erhält man Zugang zum Master Bedroom mit weitläufigem Ensuite Masterbad, welches durch eine übergroße Badewanne und aufwendig mit Mosaiken gestaltete Regendusche besticht. Eine Ankleide mit maßangefertigten Einbauschränken aus dunkelbraunen Eichenholz-Furnier runden das einzigartige, puristische Wohngefühl ab. Postmoderne Elemente wie runde Oberlichter in der Sichtbetondecke lassen zusätzlich Licht einströmen und unterstreichen die "Art Brut" im Sinne der brutalistisch anmutenden Innenarchitektur.
Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass von dem 2. Obergeschoss ein Zugang zum Rooftop besteht und bereits die Genehmigung, Nachbarschaftszustimmung sowie ein erster Planungsentwurf für den Ausbau vorliegen.

Mehr unter:
https://www.fantasticfrank.de/kaufen/frankfurt/nordend/bornheimer-landstrasse

Extravagant architect's loft with a "house in a house" character in a prime central location in Nordend

The highlights are:

• Remise with "house-in-house" character and private staircase
• 60 m² roof terrace with roof garden and pavilion facing south
• Sophisticated interior fittings and design by the Frankfurt architect Alexander Bernjus
• Very representative, high rooms (between 3 and approx. 5 meters) on 2 floors
• Many architectural refinements such as exposed concrete beams, subtle split levels and offset levels, floating perforated walls, accentuated round wall and ceiling openings
• Finely coordinated material and color concept in sand and earth tones (greige, gray, taupe)
• high-quality material selection (local Jura stone, dark oiled oak veneer)
• High-quality, custom-made fittings such as fitted kitchens, built-in cupboards integrated into the wall, tables, shelves, library, futon bed, walk-in closet and bathroom base units
• Ambitiously designed bathrooms made of local Jura stone with Cisal fittings
• Custom-made designer fitted kitchen with kitchen block (Jurastein), wall and base units (oak veneer), gas stove and pantry
• private parking space in front of the door
• Central, but still very quiet micro-location in the trendy Nordend
• Building permit / neighborhood approvals for an additional roof terrace are available: static basis NOT checked and guaranteed!

ENGLISH VERSION:
https://www.fantasticfrank.com/for-sale/frankfurt/frankfurt/bornheimer-landstrasse

60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

EXTERIEUR
Das ursprünglich aus den 1960er Jahren stammende Hinterhaus wurde 2006/2007 zu einem Townhouse im dezenten Bauhausstil mit klassischer Lochfassade umgewandelt. Im Zuge eines aufwendigen Innenumbaus vom Frankfurter Architekten Alexander Bernjus wurde das komplette Interieur aufwendig geplant und hochwertig ausgebaut. Das Design zeigt in jedem Detail die extravagante Handschrift des renommierten Architekturbüros und spiegelt die Coolness der unverputzten, "roughen" Außenfassade in Greige mit vielen Fensterfronten und Flachdach wieder. Durch die grüne Lage im Hinterhof mit privatem Rooftop und Dachterrasse bietet diese Oase mit einzigartigem "Haus-im-Haus"-Wohngefühl eine absolute Ruhe und Privacy. Die klassische Rauputz-Fassade trifft im Inneren auf postmoderne Elemente und dezenten Brutalismus - ein architektonisches Überraschungsmomentum der Extraklasse.

LAGE
Die Bornheimer Landstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage im Frankfurter Szene Stadtteil Nordend. Unweit entfernt laden Grünanlagen und Parks wie der Günthersburgpark oder der Bethmannpark mit dem chinesischen Garten zum Spazieren und Verweilen ein. Um schnell zum Hauptbahnhof oder Flughafen zu gelangen findet man in unmittelbarer Nähe Anschlüsse zur U- oder Straßenbahn. Nicht nur als Wohnstandort erfreut sich der Stadtteil Nordend großer Beliebtheit. Insbesondere die Flanier- und Einkaufsmeile Bergerstraße lockt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars. Entspanntes Shopping lässt sich so perfekt mit einer Kaffeepause im No.48 oder im Lido kombinieren. Das leckerste Eis der Stadt wartet übrigens direkt nebenan bei ANTIPODEAN Gelato.