2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 62 m²
30453 Hannover (Ahlem)

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

frei ab 01.05.2022

Herrlich ruhig und zentral gelegen - ideale Voraussetzung zum Selbstbezug oder zur nachhaltigen Vermietung!

Die Immobilie ist ab ca. Mai 2022 bezugsfrei und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklagen, Hausverwaltung und Heizung beträgt ca. 260,- Euro. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene kleine Gastherme. Die Rücklagenhöhe zum 31.12.2020 wurde mit ca. 64.000,-- Euro festgestellt.

Aufteilung:
- Flur
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum neuen Balkon und einem schönen Ausblick in den Garten

Die elektrischen Leitungen wurden noch nicht modernisiert. Ansonnsten macht die Immobilie einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.

Zusätzliche Ausstattung: neuer und großzügiger Balkon, Rollläden

Das solide Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten pro Hauseingang befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt im Herzen von Hannover-Ahlem. Die 2-Zi.-ETW liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² inkl. des gerade neu angebauten Balkons. Die alten Fenster wurden bereits durch Kunststoffisolierfenster mit Rollläden ausgetauscht und das Duschbad mit Fenster macht ebenfalls einen zeitgemäßen Eindruck.

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

30453 Hannover (Ahlem)

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten und Schulen, Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen.