5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 102 m²
88131 Lindau

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Einbauküche

Diese großzügige Wohnung eignet sich durch ihre 5 Zimmer ideal für die Familie. Über die neu erbaute Unterführung gelangen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten zum Toskanapark mit Bademöglichkeiten im Bodensee und einen Idyllischem Fußweg in richtung Lindauer Insel. Hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl und das milde Klima der Bodenseeregion. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Sie wird in Saniertem Zustand übergeben und mit einem neuen hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Der Raum für die Küche wird neu verputzt und gestrichen. Über das große Esszimmer ist der sonnige Südbalkon zu erreichen. Ebenfalls bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zu diesem Balkon. Als weitere Räume finden Sie drei große Schlafzimmer sowie das bereits renovierte Duschbad mit der Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Neben einem großzügigen abschließbaren Kellerraum steht im Dachgeschoss ein zusätzlicher eigener Abstellraum zur Verfügung.
Vom Balkon aus blicken Sie auf die angelegte Grünanlage, welche auch als Spielwiese genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1969 stammend, wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Neben dem Dach, wurden die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt. Die Gemeinschaft ist sehr ruhig und harmonisch. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine junge Familie mit Kindern. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Einzelgarage (zzgl. 20.000 €).

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

88131 Lindau

Die großzügige Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Bodensees und der Lindau Insel. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie wunderschöne Spaziermöglichkeiten mit Bademöglichkeiten im Bodensee. Neben der schönen Lage genießen Sie hier die praktische Nähe zu der Insel Lindau und den vielfältigen Freizeiteinrichtungen.
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur - und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top - 10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, sodass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offenbleiben. Die Stadt Lindau selbst mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Familiensitz sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.