Haus zum Verkauf €45.000 1019 m²
29475 Gorleben, Schirrhofstraße 3

* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Baujahr: 1956

Charmantes ehem. Dienstwohnhaus direkt am Wasser gelegen. Bj. ca. 1956. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, eine Küche, der Flur sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß liegen weitere Wohnräume und ein gefliestes Wannenbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Beheizung über Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Elektro- und Sanitärinstallationen in einfachem Standard. Einfache Holzfenster. Insgesamt modernisierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand.
Das Gebäude wurde ehemals als Dienstwohnung für Bundesbedienstete genutzt. Ein positiver Bauvorbescheid für eine Nutzungsänderung zu privater Wohnnutzung liegt vor, die noch erforderliche Baugenehmigung ist vom Ersteher zu beantragen. Lage im Innenbereich gem. § 34 BauGB. Das Grundstück befindet sich nicht im Überschwemmungsgebiet der Elbe. Das Objekt liegt im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Grundstücksgröße: ca. 1.019 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Energieausweis: B, 254,6 kWh/(m²a), Erdgas, E, Bj. 1956, H.

Mindestgebot (Auktionslimit):
€ 45.000,- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt wird im Rahmen der Frühjahrs-Auktion am Freitag, den 25. März 2022, ab 11.00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Das auktionshaus weist ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie den kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Gemäß aktueller Verordnungslage finden die Auktionen nur mit einem begrenzten Saalpublikum statt. Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten besondere Bedingungen: Anmeldung (schriftliche Gebotsabgabe), Anwesenheitsdokumentation und 2 G + Status (geimpft oder genesen + geboostert oder getestet). Wir empfehlen dennoch dringend Gebote telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abzugeben. Diese Formen der Gebotsabgabe sind erprobt und stellen keine Notlösung dar.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Schirrhofstraße 3
29475 Gorleben

Niedersachsen. Gorleben ist ein Ort in der Samtgemeinde Gartow mit ca. 650 Einwohnern. Die Samtgemeinde hat ca. 3.700 Einwohner. Gorleben ist zugehörig zum Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Landkreis hat ca. 50.000 Einwohner. Die Region wird oftmals als Wendland bezeichnet. In Gorleben gibt es die Mehrzweckhalle im Ortskern, welche vom Objekt ca. 500 Meter entfernt ist. Verträglicher Tourismus ein starker Wirtschaftsfaktor in der Region. Gorleben liegt in Nähe zur Landesgrenze Sachsen-Anhalts. Lüneburg ist etwa 40 Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen 493 und 216 gut zu erreichen. Die A14 ist ca. 45 km entfernt.

Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Gorleben und ist gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hafen von Gorleben an einem Nebenarm der Elbe, die in Sichtweite verläuft.