Die Bilder der Dachwohnung zeigen diese bei der Übergabe an die jetzigen Mieter und entsprechen auch in etwa dem momentanen Zustand . Sie sollen eine Vorstellung geben, können aber ggf in Kleinigkeiten abweichen. Eine genaue Bestandsaufnahme kann erst bei Auszug der momentanen Mieter - Wegzug zum 1.9.17 gemacht werden. Es wird angestrebt, die Wohnung absolut gleichwertig an die neuen Mieter zu übergeben. Ggf verzögert sich dadurch der Einzugstermin. Eine flexible Besichtigung ist daher momentan noch nicht möglich, kann aber bei berechtigtem Interesse abgesprochen werden
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca.100 qm. Durch die Schräge werden 76,70 qm angerechnet. Die Wohnung ist hell und hat zwei etwa gleich große sowie einen etwas kleineren Raum. Es befinden sich zur linken Seite zuerst Schlafzimmer und dann Wohnzimmer. Geradeaus liegt das dritte Zimmer. Rechts gelangt man durch einen kleinen Flur zu Bad und separatem WC. Alle Räume haben Fenster. Im Flur rechts befindet sich eine Abstellkammer , danach rechts die Küche. Die Bilder geben einen recht guten Eindruck. Jede Wohnung verfügt im Keller über einen größern abgetrennten Kellerverschlag. Es steht ein Waschkeller zur Verfügung mit Stellplatz für eigene Waschmaschine / Trockner. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der nur für PKW geeignet ist / genutzt werden kann.
Der Frankfurter Stadtteil Kalbach befindet sich im Norden von Frankfurt. Er hat noch seinen ländlichen Charakter bewahrt, ist aber durch die perfekte Anbindung der ideale Wohnort für alle, die sowohl zentral und flexibel als auch im beschaulichen Frankfurt im Grünen wohnen möchten. Die obigen Bilder von Haus / Außenbereich sind aktuell. Der Kalbacher Stadtpark mit Spielplatz befinden sich angrenzend. Die eher wenig befahrene Seitenstrasse liegt nahe dem Feld Richtung Riedberg. Die Stadtteile Riedberg / Mertonviertel sind mit dem Bus in ca 15 Min. oder zu Fuß - ca 1,5 km- erreichbar. Direkte / sehr gute Verbindungen zu den Frankfurter Buslinien 24, 28, 29, 251, N3 und N4 sowie zu den U-Bahnlinien in Kalbach U2 und U9 , bzw. U8 und U9 ab Riedberg. Verbindungen zur Frankfurter Innenstadt in ca 30 Min. sowie direkte Anbindung zur Autobahn 661 / Bad Homburger Kreuz
Die Vermieter richten das Angebot - passend zu den übrigen Hausbewohnern - vorrangig an Paare / 2 Personenhaushalte bestehend aus Elternteil mit Kind ab Schulalter. Eine Vergabe an eine WG ist nicht möglich. Eine Vergabe über das Jobcenter ist nicht möglich. Die Vermieter erwarten eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzen Gehaltsabrechnungen zur Einsicht. Tierhaltung ist leider aufgrund Allergie einiger Hausbewohner nicht möglich Angeboten wird eine wirklich schöne, helle und gemütliche Dachwohnung in einem eher ruhigen Haus mit 3 Mietparteien . Gesucht werden vorrangig passende Langzeitmieter als Mitbewohner im Haus. Die Berechnung der Umlagen wird wie folgt gehandhabt: 120 Euro monatlich als Pauschale für das Objekt betreffenden Kosten wie z.B Müllabfuhr, Versicherungen, Steuern u.a. 130 Euro monatlich für Wasserkosten (Mainova) und Heizkosten (Techem) . Je nach dem persönlichen Verbrauch erfolgt bei der Abrechnung zum 31,5 eines Jahres eine Erstattung oder Nachforderung.