4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.599 106 m²
50968 Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 86

4.797,00 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.599,00 EUR

Diese schöne und helle Wohnung liegt im 1. OG und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, der offen zur Küche liegt. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Parkettboden. Zudem erwartet Sie ein stilvolles Vollbad und ein weiteres Duschbad. Ausgestattet sind die Bäder mit modernen großflächige dunklen Boden- und helle Wandfliesen. 2 Balkone laden zu entspannten Stunden ein. Die Küche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter gegen einen Abstand abgekauft werden. Neben dem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 100,-- mit angemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 91 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Gustav-Heinemann-Ufer 86
50968 Köln (Bayenthal)

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.