6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 196 m²
49828 Neuenhaus

Die Käufercourtage beträgt 2,95% des Gesamtkaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde in sieben Wohnungen aufgeteilt. Du wohnst in einer großen Wohnung (Nr. 6), deren Raumaufteilung sich über drei Geschoss-Ebenen erstreckt. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage (Nr. 8), eine Dachterrasse sowie zwei sonnige Balkone.

In einer schönen Wohnumgebung bietet Dir diese renovierungsbedürftige Wohnung eine harmonisch abgestimmte Raumaufteilung mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung bietet Dir zusätzlich:
große Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, schwere Kunststoff-Hauseingangstür, eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, pflegeleichte und robuste, großformatige Bodenfliesen in Küche, Flur, Bad und Abstellraum, zwei großzügige einfache Bäder im OG und DG (incl. Dusche bzw. Badewanne).
Die massive Innentreppe weist Kunststeinbelag auf.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate, zentral gesteuerte Gasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde in 2022 erneuert.
Die vermietete Wohnung erzielt aktuell Mieterträge von ca. 9.960 € p.a.,
Energieausweis in Vorbereitung, folgt.

Du wohnst im Herzen der vielseitigen Stadt Neuenhaus in der Grafschaft Bentheim. Nahversorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie, Sport und Kultur, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.

In nur wenigen Minuten befindest Du dich inmitten der herrlichen Natur. Die reizvolle Landschaft mit viel frischer Luft und Ruhe, so viel man möchte, zeichnet die Samtgemeinde Neuenhaus besonders aus.

Erdgeschoss:
-Treppenhaus

Obergeschoss:
-Wohnen
-Essen
-Kochen
-Flur
-Bad
-Schlafen I
-Abstellraum

Dachgeschoss:
-Schlafen II
-Schlafen III
-Schlafen IV
-Abstellraum
-Flur
-Bad

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir von unseren Auftraggebern, die wir sorgfältig prüfen, jedoch ohne Gewähr weitergeben. Auf eine mögliche energetische Nachrüstpflicht nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird hingewiesen.

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Wir sind Mitglied im Bundesverband Finanzplaner e. V. (BFP). Unser Kompetenz-Team erstellt Dir schnell und unverbindlich ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und betreut Dich über die gesamte Erwerbsphase.

49828 Neuenhaus