Haus zum Verkauf €586.000 7812 m²
61476 Kronberg

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1850

Erdgeschoss:
- Diele
- Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Separates WC

Das Objekt verfügt zudem über einen Keller der über eine Außentreppe betreten wird.

Obergeschoss:
- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
- Lougebereich im Splitlevel
- Küche
- Bodentreppe zum Dachgeschoss (mögliches Ausbaupotential).


Das Altsadtensemble (Doppelhaushälften) wurde 1988 nach §8 WEG geteilt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal gem. §2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG).

Rarität in der Kronberger Altstadt:

Sie mögen individuelle Wohnatmosphäre und den ganz besonderen Charme eines Altstadthauses?
Sie sind ein junges Paar, Single mit jugendlichem Kind oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus ca. dem 18/19. Jahrhundert bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 89,80 Quadratmetern verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte zudem noch ganz individuell erschlossen werden.
Dieses Liebhaberobjekt liegt mitten im historischen Teil von Kronberg, direkt neben der Kronberger Burg und in Laufnähe zum Viktoriapark.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet mit seinen ungewöhnlich hohen Fachwerkdecken, Platz für zwei Schlafzimmer und ein 1997 saniertes Duschbad mit separatem WC. Die mit einem Fachwerkgebälk gesäumte Loggia läd auch bei Wind und Wetter zum Verweilen ein. Ein herrlicher Blick in grüne Gärten und die Kronberger Altstadt rundet diese Etage harmonisch ab.

Im Obergeschoss sind die Eichenbalken im Wohnbereich ebenfalls freigelegt; ein offener Kamin ist sicher eine weitere Überraschung und schafft eine wohlige Atmosphäre. Die Küche grenzt hier direkt an den Wohnbereich an.
Der Dachboden wird momentan als Staufläche benutzt. Ein Ausbaureserve könnte eventuell erschlossen werden.

Die Immobilie ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Eine neue Brennwert-Gasheizung wurde 2008 installiert.

Der Ausblick zur Burg Kronberg , auf das Rentbachtal und an machen Tagen sogar bis nach Frankfurt in Kombination mit der idyllischen Lage und dem individuelle Design der Immobilie machen dieses Altstadt-Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Nutzfläche: 42,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,49 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61476 Kronberg

Der Luftkurort am Südhang des Altkönigs gehört zu den bevorzugten Wohn- und Erholungsorten im Taunus. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Kronberg als Stadt im Grünen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg als Wahrzeichen, die malerischen Gassen, die Fachwerkhäuser und die herrschaftlichen Villen mit den sie umgebenden Parks und Gärten prägen die Atmosphäre dieses Kleinods im Taunus.

Das Objekt liegt inmitten der Altstadt mit Blick zur Burg. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn).

Der Anschluss an die B 455 und damit an die Autobahnen 5, 66 und 661 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den internationalen Flughafen.