2-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Kugelholzstr. 8 94130 Bayern - Obernzell

Traumhafte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in absolut ruhiger, sonniger Dorflage im Grünen in einem neuwertigen gepflegten 1-Familien-Haus

Alle mit X gekennzeichneten Räume gehören zur Wohnung (siehe Grundriss). Das Wohnzimmer hat einen offenen Zugang zur Küche.

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer sind mit Fliesen bzw. Laminat (Schlafzimmer) ausgestattet. Holztüren. Zentralheizung (Hackschnitzel, Solar); Fußbodenheizung und/bzw. Heizkörper. An allen Fenstern und Türen befinden sich Rolläden.
Große, von 3 Seiten begehbare, mit Granitsteinen belegte, teils überdachte, Terrasse.
Separater, über Außentreppe erreichbarer Eingang.
Großer naturnah gestalteter Garten, der übergeht in Wiesen mit alten Obstbäumen.

Digitaler SAT-Anschluss.

Glasfaseranschluss für Telefon bis zur Anschlußdose in der Wohnung.

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Kfz-Stellplatz kann angmietet werden je nach Bedarf.

Haar ist ein kleines Dorf in der Donaugemeinde Obernzell. Nach Obernzell sind es ca. 5 km, nach Erlau 2 km, nach Passau ca. 13 km. Gute Busverbindung nach Passau und Hauzenberg.

Benachbart sind der Markt Untergriesbach, ca. 7 km; Stadt Hauzenberg ca. 12 km.

Sehr schöne Aussichtslage, gute Wander- und Freizeitmöglichkeiten, Donauradweg ca. 2 km entfernt.

Besonderheit:
Die Warmmiete beträgt 680 Euro/Monat. Es beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten, wie Zentralheizung, Mülltonnenbenutzung, Kaminkehrer, Versicherungen, SAT-Anschluss.
Es erfolgt KEINE gesonderte Abrechnung der Nebenkosten mehr, also keine bösen Überraschungen!