Haus zum Verkauf €699.000 436 m²
91626 Schopfloch

1,78 inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

-Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis enthalten
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
-moderner exklusiver Kamin
-hochwertige Badmöbel (vom Schreiner anfertigte Massivholzbadmöbel)
.Gäste WC mit Glasdusche
.Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss
-Pool mit integriertem Licht
-Glasüberdachung mit elektrischer Markise und Beleuchtung
-Seitenmarkise
- 9 Schieferstein Stehlen im Garten
-Edelstahl Gartenbrunnen mit Licht
-3 Terrassen
-hochwertiger Deckenventilator im Obergeschoss
-Dachfenster mit elektrischen Rolläden, alle weiteren im Haus manuell
-Bewässerungsschlauch entlang der Thujahecke
-grosse Doppelgarage mit Zwischenwand
-Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses der Garage
-Technikraum mit Luft- Wärmepumpe
-Plissees Maßanfertigung an den Fenstern

Ein wunderschönes und anspruchsvolles Einfamilienhaus mit allen Extras wartet genau auf Sie.
Bereits im Außenbereich der Immobilie erkennt man, das dieses Objekt etwas ganz Besonderes ist.
Der Garten wurde von den Eigentümern liebvoll und hochwertig mit dem Auge für das Detail angelegt.
Verschiedene Lichtelemente, sowie 3 wunderschöne Terrassen mit anthrazit farbenen WPC Platten und Fliesen lassen Sie an warmen Tagen den Alltagsstress vergessen.
Hohe Thujahecken bieten Ihnen die nötige Privatspäre um entspannt im Garten zu Relaxen.
Ein Highlight an diesem Objekt ist Ihr eigener Pool, der Ihnen den Luxus an heißen Sommertagen bietet.
Die exklusive Glasüberdachung mit integriertem Licht besitzt eine elektrische Markise und eine zusätzliche Seitenmarkise. Diese ist hervorragend als Schattenspender geeignet und lässt sich auch bei Regen sehr schön nutzen.
Beim Betreten der Immobilie selbst kommen anspruchsvolle Menschen auf Ihre Kosten.
Geschmackvolles und zeitloses Design in allen Räumen des Objektes, wurde von den Eigentümern wunderschön umgesetzt.
Ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, heller Einbauküche lädt hier zum gemeinsamen Kochen und Leben ein.
Der hochwertige Kamin ist ein weiteres Highlight, der Sie an kalten Tagen zum Entspannen bringt.
Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine ansprechende Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice- Platz nutzen lässt.
Von hier aus erreichen Sie 3 Räume, die Sie individuell nach Ihrer Lebenssituation gestalten können.
Das traumhafte Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hell und grosszügig und lässt keine Wünsche offen.
Eine große Doppelgarage und 2 zusätzliche Stellplätze davor. bieten viel Platz für mehrere PKW`s.
Verschiedene Einrichtungsgegenstände können in Absprache gerne abgelöst werden.

ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEN KONTAKTDATEN (NAME,VORNAME,ADRESSE,TELEFONNUMMER,MAILADRESSE)
BITTE VOR DER BESICHTIGUNG FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ODER KAPITALNACHWEIS VORLEGEN!

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

91626 Schopfloch

Schopfloch ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und bietet das perfekte Leben für Familien.

Kindergärten, Grundschule, Volkshochschule sowie Ärzte und Apozheken befinden sich in dieser schönen Gemeinde.

In ein paar Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine familienfreundliche Wohnsiedlung mit einer super Anbindung machen das Leben hier lebenswert.

Schopfloch liegt an der B 25 (Romantische Straße) nahe dem Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (A6/A7)

Entfernung zu anderen Städten:
Dinkelsbühl ca. 5 km
Feuchtwangen ca 3 km
Ansbach ca 30 km
Crailsheim ca. 20 km
Nürnberg ca. 90 km
Rothenburg ob der Tauber ca 35 km