Haus zum Verkauf €280.000
09437 Sachsen - Börnichen bei Zschopau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein 1890 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich im grünen Börnichen nahe der Großen Kreisstadt Zschopau befindet. Die Gesamtfläche von ca. 368 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind.

Ansprechend für Mieter ist das Objekt nicht zuletzt aufgrund seiner attraktiven, naturnahen Lage sowie der guten Erreichbarkeit von Zschopau oder dem ca. 20 km entfernten Chemnitz. Auch die gehobene Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie tragen zu ihrer Attraktivität bei: Erst 2019 wurde sie denkmalschutzgerecht kernsaniert.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 75 m². Mit 2 schönen Terrassen stehen den Bewohnern außerdem attraktive Außenbereiche zur Verfügung, während der Vollkeller ein Mehr an praktischer Staufläche eröffnet. Pkw können auf reichlich Platz geparkt werden. Darüber hinaus profitieren Sie von der aktuellen Installation einer Gaszentralversorgung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1020343

# Ausstattung
+ Denkmalgeschütztes MFH
+ Vollständig vermietet
+ 2019 zuletzt saniert, 2011-2013 denkmalgerechte Kernsanierung
+ Gehobene Ausstattung
+ 2 Terrassen
+ Teilweise unterkellert
+ Aktuelle Installation einer Gaszentralheizung
+ Ausreichend Platz zum Parken

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 760,86 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 368 m²
Grundstücksfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Börnichen, einer Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Börnichen stellt seinen Bewohnern dank seiner Umgebung aus reizvollen Landschaften einen hohen Erholungswert in Aussicht und liegt gleichzeitig nur etwa 20 km von Chemnitz entfernt, sodass es auch ruhesuchenden Vielbeschäftigten der Großstadt ideale Bedingungen bietet.

Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien sind in großer Zahl im etwa 10 km entfernten Zschopau zu finden, wo auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ansässig sind. Zudem verfügt die infrastrukturell sehr gut aufgestellte Große Kreisstadt über mehrere Bahnhöfe, die von Regionalbahnen angefahren werden.

Bei Zschopau besteht außerdem Anschluss an die B174, die auf direktem Wege nach Chemnitz führt und darüber hinaus mit zahlreichen weiteren Bundesstraßen und der A4 verbindet.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7b931765e8