3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 49 m²
76227 Karlsruhe / Durlach

3,57% (inkl. MwSt.)

vermietet

- Zentrale Lage
- Laminatböden
- EBK
- Deckenpaneele

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 21 Parteienhauses in zentraler Lage in Karlsruhe-Durlach.

Die ca. 49m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich als Wohnungsausgangspunkt für Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Darüber hinaus umfassen das Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer ca. die gleiche Größe.

Trotz der vorhandenen Dachschrägen ist die Wohnung großzügig geschnitten.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Fahrradraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des begrünten Innenhofes.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0621 / 437 343 51 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Nettorendite Ist in %: 2,79
Nettorendite Soll in %: 2,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76227 Karlsruhe / Durlach

Karlsruhe auch Residenz des Rechts genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg.
Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe, mit rund 30.000 Einwohnern.
Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einem Umkreis von fünf Kilometern rund um die Wohnung.

Durch die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Heidelberg (ca. 60km), Heilbronn (ca. 70km) und Stuttgart (ca. 80km) sind nach rund einer Stunde mit dem Auto gut zu erreichen.
Ebenso ist der Bahnhof Durlacher Bahnhof Umsteigepunkt für die Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn Rhein Necker wie des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge.