5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.022
Am Rain 13 89312 Bayern - Günzburg

Kaufpreis Wohnung: 849.022,00 €

zzgl. 3 Tiefgaragenstellplätze (zu je 26.000,--€), gesamt 78.000,00 €

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom schöner Wohnen in den eigenen 4 Wänden in ruhiger, einzigartiger und exklusiver Hanglage in Wasserburg bei Günzburg, Am Rain 13.

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, realisieren wir Ihr neues Eigenheim. Egal welche Altersklasse, ob als Single, mit dem Partner oder als kleine Familie, ist jeder mögliche Wohnraum geboten.

Die großen, attraktiven und hochwertig ausgestatteten Wohnungen, welche sich in ruhiger Lage befinden, erstrecken sich vom Erdgeschoss mit z.T. eigenem Gartenanteil, über das Obergeschoss mit großem Balkon, bis hin zur Penthouse Wohnung mit 2 großen Dachterrassen.

Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Dank eines Aufzugs sind sowohl alle Appartements als auch das Kellergeschoss mit Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

Bodentiefe Fenster zu den vorhandenen Terrassen und Balkonen lassen vor allem den Wohnzimmerbereich mit der offenen Wohnküche hell und freundlich erstrahlen.

Ausstattung:

* Massive Ziegelbauweise
* Bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollladen/Jalousien
* Wohnraumbelüftung
* Bodenebene geflieste Dusche
* Tiefgaragenstellplätze
* Vorbereitung für Wallbox bei den Tiefgaragenstellplätzen
* Hochwertige Ausstattung
* Aufzugsanlage
* Separates Kellerabteil
* Garten inkl. Terrasse

Lage: Die kleine dörfliche Gemeinde Wasserburg mit knapp 1.000 Einwohner gehört zu einer von sieben kleineren Stadteilen der Stadt Günzburg. Wasserburg liegt ländlich zwischen der Günz und dem westlichen Talrand, entlang des Kötzer Wegs. Der nördliche Ortsteil von Wasserburg ist bereits baulich mit der Kernstadt Günzburg verbunden. Viele Vereine, wie der Schützenverein Wasserburg und der TSV bieten einen hohen Freizeitwert. Familienfreundlich ist auch die Ansiedlung eines Kindergartens sowie die kombinierte Grund- und Mittelschule, welche zum Schulverband Donau-Günz gehört.

Durch die gute Erreichbarkeit zur großen Kreisstadt Günzburg mit Auto, Bus oder auch Fahrrad können alle Grundbedürfnisse im Bereich Lebensmittelversorgung, Einkäufe des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Ärzte, Frisöre, Banken usw. komplett abgedeckt werden. Zudem ist durch den kurzen Anfahrweg zur Autobahn A8, eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen geboten.

Wunderschöne Wander- und Radwege, idyllisch gelegen Plätze an der Günz, der große Marktplatz mit vielen Restaurants und kleinen Bekleidungsgeschäften, der botanischen Bürgerpark, das Waldbad und natürlich das bekannte Lego-Land bieten viele Möglichkeit für Freizeitaktivitäten oder auch kulturelle Einblicke rund um Günzburg