1.500,00 €
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Familienhaus
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
ansprechender Grundriss
65,00 m² Wohnfläche
55,00 m² alleinige Kellernutzung
Baujahr: 1962
separate Zähler
weiße Türen
Küchennutzung ist in der monatlichen Miete inkludiert
Kabel-TV
Elektrische Rollläden
Garten
Gasetagenheizung
dezentrale Warmwasserversorgung
Terrasse (Südseite)
Duschbad
Fenster werden in Kürze ausgetauscht
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht inkludiert
Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses ist nicht nur hell und sehr gut geschnitten, sondern befindet sich in einer der schönsten Lagen von Pulheim.
Alle Räume sind über den Flurbereich zu begehen der ebenso, wie der aktuelle genutzte Bürobereich, mit Fliesen ausgelegt ist. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie der Flur teilen sich auf 65,00 m² Wohnfläche auf.
Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits in der Miete inkludiert
Das innenliegende Bad mit Dusche ist gefliest und verfügt weiterhin über WC und Waschbecken.
Das Wohnzimmer, sowie der Küchenbereich haben einen Zugang zum top angelegten Garten inklusive Terrasse zur alleinigen Nutzung.
Des Weiteren besticht das Objekt mit der alleinigen Nutzung eines ca. 55 m² großen Kellerbereichs, aufgeteilt in einen Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum usw.
Aktuell befinden sich doppelisolierverglaste Alufenster im Objekt. In Kürze werden die Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben. Top-Ausstattung bis ins Detail werten diese Wohnung besonders auf. Überzeugen Sie sich selbst!
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
50259 Pulheim
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
Das Objekt befindet sich 5 Autominuten vom Pulheimer Zentrum entfernt. Das direkte Umfeld deckt bereits alle Bedarfe des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich unweit der Immobilie. Der Pulheimer Ortskern bietet überdies eine große Auswahl an Fachgeschäften, falls dies einmal nicht genügt. Ebenso vertreten sind, nur knapp 500 m entfernt, mehrere Kitas sowie eine Grundschule und Spielplätze.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!
Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim!