Haus zum Verkauf €305.900
91746 Bayern - Weidenbach

# Objektbeschreibung
9 0 m² Wohnfläche im renovierten Einfamilienhaus auf 336 m² Grund + KfZ Stellplätze am Grund + Einbauküche inklusive + tolles Bad aus 2016 mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche + Gäste WC + LAMINAT + Hauswirtschaftraum mit extra Gartenzugang + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2013 + Verkauf ab SOFORT = 305.900,- EUR;

Das laufend renovierte Einfamilienhaus hat behagliche 6 Zimmer, verteilt auf zirka 90 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich 1950 auf 336 m² Grund am Universitätsstandort Weidenbach in massiver Bauweise errichtet.

Das ab SOFORT zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht auch durch ein neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2016, ein separates Gäste WC und energiesparenden Kunststoff Fenstern aus dem Jahr 2013.

Auf dem Grundstück neben dem Haus befinden sich 2 KfZ Stellplätze.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Tür in den Garten rundet das bezahlbare Gesamtangebot ab.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 305.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

# Ausstattung
- gesuchte Lage am Universitätsstandort Weidenbach

- pflegeleicht angelegter Garten

- 2 KfZ Stellplätze am Grund

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2013

- tolles Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch aus 2016

- separates Gäste WC

- Laminat in den Wohnräumen

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Hauswirtschaftsraum mit extra Tür in den Garten

- Gasheizung

- Verkauf ab SOFORT

- Bezug im März 2022 möglich

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: S O F O R T
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 336 m²

# Lagebeschreibung
Am Universitätsstandort Weidenbach-Triesdorf im südlichen Teil unserer Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen.

Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland.

Die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Radwege und Gaststätten laden zum Sport machen oder Genießen ein.

Das Sportangebot in der Nähe umfasst Schwimmen, Surfen und Segeln, und durch den nahen Hochschulsport von Triesdorf ist ein umfassendes Sportangebot gegeben.

Für Kinderbetreuung, Bildung und Gesundheit ist gesorgt.

Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.

# Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

- ob,

- wann,

- an wen,

- und zu welchen Bedingungen

die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 783