3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000
Dellenstr. 26 44805 Bochum - Bochum-Nord

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in Bochum Harpen. Die Souterrain-Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet 93qm Wohnfläche. Im Angebot mit inbegriffen ist außerdem ein Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Die Wohnung, sowie der gesamte Gebäudekomplex sind sehr gepflegt, da dort die Eigentümer überwiegend selber wohnen. Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung eines Wäschekellers, Trockenraums und Fahrradkellers.

Die Wohnung ist seit November 2014 zu 570€ Kaltmiete und 180€ Vorauszahlung der Nebenkosten an ein ruhiges, nettes Paar vermietet. Mietausfälle oder Probleme gab es seitdem keine. Das Hausgeld beträgt insgesamt 233€ von denen 35,75€ in die Rücklage geführt werden.

Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail. In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundriss, die Flurkarte, Wirtschaftsplan, Energieausweis, Grundbuchauszug usw.

AUSSTATTUNG
Die 3,5 Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Art Wintergarten, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.

Das Haus ist mit Kunststoff-Fenstern mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die Energieversorgung erfolg per Gas-Zentralheizung.

LAGE
Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Dellenstraße 26 in Bochum Harpen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine gute Anbindung zu den Nachbarstädten Herne und Dortmund. Das Bochumer Zentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahnanbindung ist durch die A40, A43 und NS7 in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der naheliegende Ruhrpark sowie das Bermuda Dreieck viele Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten.