Haus zum Verkauf €949.000
An der Gänsweide 28 61138 Hessen - Niederdorfelden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen.

Auf dem herrlichen ca. 924m² großen Grundstück ist reichlich Platz. Die drei Wohneinheiten sind in zwei Vierzimmerwohnungen ( EG + OG ) sowie eine Dreizimmerwohnung im DG aufgeteilt.

Die EG Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie die OG Wohnung über einen Balkon.

Die Wohneinheiten werden mit einer Öl- Zentralheizung geheizt.

AUSSTATTUNG

Die Aktuellen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 22800,00 € / Jahr

LAGE

Niederdorfelden liegt mit rund 15 km unweit der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Main. Wenn Sie dem Großstadttrubel gerne entfliehen und ländliches Flair genießen möchten, eignet sich Niederdorfelden hervorragend als Wohnstandort.Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Niederdorfelden. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1965 Bauphase Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierungzuletzt 2017

Objektzustand Gepflegt HeizungsartZentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweisliegt vor Energie­ausweistypBedarfsausweis Endenergiebedarf78 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasseC

SONSTIGES

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.