Haus zu vermieten €1.270 1100 m²
zwei Kaltmieten
Baujahr: 1974
frei ab 01.06.2022
Geschosse:
2
1 Stellplatz
Wir suchen voraussichtlich ab Juni 2022 Nachmieter für die Hauptwohnung unseres Hauses Pettendorf.
Das Haus befindet sich in Hanglage mit tollem Ausblick und hat zwei Wohneinheiten: Eine vermietete Einliegerwohnung und die neu zu vermietende Maisonettewohnung.
Die Wohnung erstreckt über zwei Geschosse (EG + ausgebautes DG) und besitzt 7 Zimmer sowie einen großen überdachten Südbalkon.
Erdgeschoss:
Große Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, 2 Zimmer
Dachgeschoss:
Bad (Badewanne), 4 Zimmer (eines davon mit Anschlüssen für eine optionale zweite Küche)
In der Wohnung sind in allen Wohnräumen und in der Küche hochwertige Parkettböden verlegt. In Raum im DG hat einen Laminatboden. Die Bäder sind gefliest, die großzügige zweigeschossige Diele besizt einen Marmorboden.
Modernisierungsmaßnahmen:
Erneuerung der Heizung 2007/08 (Gas-Brennwertheizung mit solarer Brauchwasserwerwärmung), Austausch der Fenster und Außentüren 2014
Zum Haus gehört eine Garage (1 Stellplatz pro Wohneinheit) sowie ein großzügiger Garten. Die Gartennutzung und die Gartenpflege erfolgt durch die beiden Mietparteien.
Weiterhin gehören zur Wohnung mehrere Kellerräume sowie Lagermöglichkeiten in den Kniestöcken im DG.
Anzahl Terrassen: 1
93186 Pettendorf
Die Gemeinde Pettendorf ist eine begehrte Wohngemeinde im Nordwesten der Stadt Regensburg. Am Ort gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ausserdem sind in Pettendorf ein Zahnarzt, zwei Allgemeinärzte, ein Tierarzt, eine Apotheke, ein Wochenmarkt, die Raiffeisenbank und diverse andere infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Ein kleines Gewerbegebiet zur wohnortnahen Versorgung wurde am Ortsrand neu geschaffen.
Die Gemeinde Pettendorf verfügt über einen hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgelände "Schwetzendorfer Weiher" bietet im Sommer eine schöne Bademöglichkeit.
