2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 68 m²
23558 Lübeck (Buntekuh), Hamburger Strasse 3

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut geführten Wohneigentumsanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Sie ist renoviert und sofort bezugsfertig.

Das Badezimmer wurde in 2015 komplett saniert. Mit der Sanierung der Küche wurde in 2015 die Elektrik und alle Küchenanschlüsse inklusive Waschmaschinenanschluss erneuert. In der Küche wurde Vinylboden neu verlegt. Bei dem Bodenbelag in der Diele handelt es sich um pflegeleichtes, fest verklebtes Korkparkett.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Holztüren mit aufgesetzten Zierrahmen. Die Schiebetür in der Küche ist außergewöhnlich, schafft Platz und Licht. Alle Türanstriche wurden erneuert.

Die Wohnung ist hell und funktional. Der Balkon liegt in Süd-West Richtung.

In dem monatlichen Hausgeld i.H.v. 260,-€ sind neben den anfallenden Betriebskosten die Kosten für Wasser, Heizung, Hausflurreinigung, Pflege der Außenanlagen und Kosten für einen Hausmeister vor Ort enthalten.

Nach dem Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung soll in 2022 eine Dachsanierung erfolgen und die Hausfassade gestrichen werden. Für die dafür entstehenden Kosten wird vereinbarungsgemäß eine Sonderumlage, bemessen nach Wohnfläche, erhoben. Die zu zahlende Umlage für die Wohnung beträgt nach bisheriger Schätzung ca. 11.560,- € und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Carportstellplatz.

- 2,5 Zimmer
- separate Küche, saniert in 2015
- Bad mit Badewanne, saniert in 2015
- Abstellkammer
- Balkon
- Carportstellplatz
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Münzwaschmaschine im Keller
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschafts- Satellitenanlage für TV
- Hausmeister vor Ort
- Hausreinigung

Anzahl Balkone: 1

Hamburger Strasse 3
23558 Lübeck (Buntekuh)

Die Wohnung liegt am westlichen Stadtrand von Lübeck. Das Stadtzentrum von Lübeck ist ca. 4 km entfernt. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des Stadtverkehrs mit direkter Busanbindung in die Innenstadt. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung an die A1 und A20 sowie an die B75.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Bäcker. In einem Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Einzelhändler und Dienstleister.