Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 954 m²
88633 Heiligenberg, Zum Schlossblick 4

Baujahr: 2023
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Garage.

Architektenhaus Schlüsselfertig
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstücksgröße 954 m²
Hauptwohnung über 2 Etagen mit ca. 221 m² Wohnfläche und wundervoller Fernsicht
Möglichkeit für Büro oder Einliegerwohnung im Untergeschoss
Massivbauweise
Erstellung durch regionale Handwerker
KfW 55
Ca. 50m² große Terrasse mit Glasbrüstung
Abstellräume / Technikraum mit weiteren 23 m²
Sehr großzügige Doppelgarage mit ca. 50 m² und Platz für Fahrräder sowie E-Bikes
Großformatige Fensterflächen mit 3-Fach Verglasung in modernen Anthrazit außen und Weiß innen
Hebe-Schiebetüren als Zugang zum Balkon
Heizungsanlage als Luft-/Wasserwärmepumpe
Kontrollierte zentrale Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Räumlich getrennt regelbare Fußbodenheizung
Elektrisch zu betätigende Rollläden / Raffstore
Elektrisch zu betätigendes Sektionaltor (Garage)
E-Mobility Vorbereitung in der Garage
Installation eines Schwedenofens optional möglich

Energieausweis wird nach Detailplanung erstellt

Ein wundervolles Einfamilienhaus wartet eingebettet in einer grünen Umgebung mit Hanglage und traumhafter Fernsicht im beschaulichen Heiligenberg – Steigen am Bodensee auf Sie.

Das Haus welches in Massivbauweise erstellt wird, erstreckt sich über 2 Etagen mit rund 244m² Gesamtfläche.

Großzügige Fensterfronten, durch welche Sie eine grandiose Sicht auf das Salemer Tal sowie die Alpen haben, sind ebenso verbaut wie schöne Holzböden und Sanitärgegenstände namhafter Hersteller.

Alle Fenster Elemente sind im Außenbereich im Farbton RAL 7016 Anthrazit gehalten, welches den hochwertigen Eindruck und die Verarbeitung der 3-Fach Verglasung unterstreicht. Sämtliche Fenster sind entweder mit Rollläden oder auch mit Jalousien zu beschatten und zu verdunkeln, welche natürlich elektrisch zu betätigen sind.

Auf der 1. Etage befindet sich auch die rund 50 m² große Sonnenterrasse, welche sich über die komplette Länge des Hauses auf der Südseite erstreckt und von welcher Sie den Blick über das Tal hin zu den Schweizer Alpen schweifen lassen können.
Eine großzügige Doppelgarage mit einem modernen im Farbton Anthrazit gehaltenem Sektionaltor welches elektrisch bedient wird, finden Sie ebenso vor.

Der rund 38 m² große Hobby / Arbeitsbereich bietet die Möglichkeit ein Büro, ein Fitnessstudio oder sogar eine Einliegerwohnung (noch zu genehmigen) einzurichten. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Beheizt wird das Haus mit einem Luft -/ Wasserwärmepumpe der Firma WOLF über eine Fußbodenheizung. Gesteuert werden kann dieses System, welches neue Maßstäbe setzt ebenso per App.

Das Grundstück auf welchem sich das projektierte Haus befindet hat eine Fläche von 954 m².
Die Hanglage bietet Möglichkeiten für eine sehr interessante Gartengestaltung.

Die Erstellung dieses individuell geplanten Einfamilienhauses wird durch regionale Handwerksfirmen in traditionell bewährter Massivbauweise ausgeführt.

Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Die Firma MMWOHNBAU freut sich auf Sie!

Zum Schlossblick 4
88633 Heiligenberg

Der staatlich anerkannte Luftkurort Heiligenberg bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker. Ein breites Wander- und Radwanderwegenetz läd zu ausgiebigen Touren ein.
Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See.
Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette sondern auch vielmehr die Möglichkeit sich in gesunder Luft zu bewegen