Haus zum Verkauf €365.000 130 m²
45326 Essen (Altenessen-Süd)

zzg. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1974
frei werdend

Diese Immobilie verfügt über viel Wohnfläche und über viele komfortable Extras.

Hier bekommen Sie rund 163 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Terrasse zzgl. weitere Nutzflächen im Kellergeschoss!

Mit 6 Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie mit großer Terrasse und Garten, ist dieses Domizil auch ideal für größere Familie!

Im Gebäude befindet sich ein eigener Aufzug! Jede Etage ist komfortabel und stufenlos erreichbar!

Die Immobilie ist technisch und optisch komplett modern gestaltet. Das Objekt wurde in der Zeit von 2018 - 2020 umfangreich renoviert und modernisiert.

Hervorzuheben ist das exklusive Tageslichtbad mit XXL-bodentiefer Echtglasdusche mit Rainshower-Anlage. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gestaltet.

Der Gartenbereich ist mit seiner großen Terrasse und dem Swimming-Pool ein echtes Highlight.

Von 2018 - 2020 wurde die Immobilie umfangreich renoviert. Sie befindet sich deshalb technisch und optisch auf aktuellem Niveau.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

- eigene Gas-Etagenheizung (neu in 2020)

- Aufzug / Fahrstuhl im Haus (neu in 2020)

- Simming-Pool im Garten (neu in 2020)

- Kunststoff-/ Isolierglasverglasung

- einheitlich großformatiger Hochglanz-Fliesenfußboden in den Tagesbereichen

- aufwendige Deckenspot-Beleuchtung im Wohnbereich

- exklusives, neuwertiges Tageslicht-Bad mit Komfort-Dusche

- helles Gäste-WC

- eigener Garten mit Terrasse und Blockhaus

- heimeliger Kaminofen im Wohnzimmer

- etc. ...

Wichtig zu wissen:
Diese Immobilie ist nach WEG-Recht aufgeteilt und damit ein ETW-Haus!

Für die abrechnungstechnisch unabhängigen 2 Einheiten gibt es deshalb eine Teilungserklärung (wie bei einer ETW).

45326 Essen (Altenessen-Süd)

Liberales Wohnumfeld in Essen / Grenze Stoppenberg.

Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und direkter Stadtnähe. Die Essener-City ist nur 10 Autominuten entfernt.

Die Zeche Zollverein ist in rund 1 km erreichbar.

Erwähnenswert sind hier auch die allerbesten Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV (S2, U11, U17, etc. ...) bzw. mit dem Pkw (A 42, A 40, B 224, etc. ...).