4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 120 m²
66424 Homburg

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Alternative zur Eigentumswohnung
- Teppichboden
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage

Dieses im Jahr 1976 erbaute, charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig im Grünen gelegenen Einfamilienhaussiedlung.

Wer auf der Suche nach einer günstigen Wertanlage ist und zudem bereit ist, in Böden und Bäder zu investieren, erhält eine wertbeständige Immobilie in bester Lage Homburgs.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über 120 m2 Wohnfläche. 4 Zimmer auf zwei Etagen stehen Ihnen als Wohnraum zur Verfügung. Zudem verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kellergeschoss und einer Garage.

Das Grundstück im Grünen erstreckt sich über 287 m2 Grundstücksfläche und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein. Der Garten ist sehr gepflegt und eignet sich hervorragend als eigener Schrebergarten.

Werfen wir zunächst einen Blick ins Erdgeschoss des Hauses. Dieses verfügt über eine freundliche Diele mit angrenzendem Vorratsraum, einer Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Freizeitraum, eine Waschküche und einen zusätzlichen Kellerraum. Ausreichend Platz für Fahrräder, Gerätschaften aller Art haben Sie hier in jedem Fall!

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus in grüner Idylle.

Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt stehen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 113.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundstücksfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

66424 Homburg

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.