4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung in Hannover Linden-Mitte?
Dann sind Sie bei uns richtig!

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Die Altbauwohnung (ca. 100 qm: 4,5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, großer Süd-West Balkon, inklusive Hofnutzung) befindet sich nahe des Pariser Platzes in einer ruhigen Nebenstraße und ist wenige Gehminuten vom Lindener Markt entfernt.

Die angebotene Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das rote Klinkerhaus (1900 erbaut) wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und modernisiert. Die meisten Wohnungen werden von alteingesessenen Eigentümern bewohnt und es sind alle Altersstufen im Haus vertreten. Wer Lust hat, kann an den über das Jahr verteilten Treffen im Innenhof teilnehmen (z.B. Sommerfest, Instandhaltung des Innenhofes usw.).

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne und an moderne Wohnbedürfnisse angepasste zwei Etagen-Wohnung. Charakteristisch sind z.B. die gut erhaltenen, originalen Vollholzkassettentüren / Türrahmen und die z.T. freigelegten / aufbereiteten Fachwerkbalken. Zudem besteht die Möglichkeit den vorhandenen, alten Dielenboden freizulegen und aufzubereiten.

In der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Flur mit Garderobe, ein Wohn- / Esszimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon.

Im hellen Duschbad wurden hochwertige Materialien verbaut (z.B. berührungslose Armatur, Regendusche mit Thermostatbatterie, Echtglas-Duschtür).

Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Süd-West gelegenen Balkon. Im Sommer können Sie hier bis ca. 21:00 Uhr die Sonne genießen.

Die Einbauküche (Marke Alno mit Apothekerschränken) ist optimal an die räumlichen Gegebenheiten und Bedürfnisse angepasst und ist mit Markenprodukte wie Neff, Bosch usw. ausgestattet. Die Küche sowie alle eingebauten Elektroartikel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Über die zeitlose Mittelholmtreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein Ankleidezimmer und ein offen gestaltetes Wohn- / Schlafzimmer.

Die obere Wohnebene verfügt über Veluxfenster, welche mit Fliegen- / Sonnenschutz ausgestattet sind. Das lichtdurchflutete große Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Ankleidezimmer befindet sich der Zugang zum Spitzboden, welcher viel Stauraum bietet.

Das Wannenbad mit Fenster verfügt über ein 1 Jahr altes Dusch-WC der Marke Grohe, eine Badewanne und ein Glaswaschtisch mit Unterschrank und Spiegel. Hier wurde ebenfalls auf Markenprodukte und deren Qualität geachtet.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus mit Stromanschluss (ca. 1 qm) und ein Kellerraum (ca. 15 qm).

Die Wohnung wurde 2019 an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen digitalen Raumtemperaturregler.
Außerdem ist sie mit einem Satellitenanschluss und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild von dieser schönen Immobilie.
Wir freuen uns, bei ernsthaftem Interesse, über eine Besichtigungsanfrage.
Voraussetzung für eine Besichtigung der Wohnung ist eine offizielle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.

Startpreis 470.000 €