Haus zum Verkauf €280.000
Auerstraße 39 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
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Mehrfamilienwohnhaus - Denkmalschutz eingetragen

Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Wohneinheiten: 3
Wohnfläche im EG ca. 64 m²
Wohnfläche im OG ca. 71 m²
Wohnfläche im DG ca. 68 m²
Nettomieteinnahmen: ca. 15.900 € / Jahr
Vollgeschosse: 2 Geschosse, zzgl. Dachgeschoss, ausgebaut
Unterkellerung: voll unterkellert
Fassade: Putzfassade mit Anstrich
Außenwände: Mauerwerk
Decken: Holzbalkendecken
Dach: Satteldach mit gemauerter Gaube, Betondachsteine
Geschosstreppen: Holz
Wärme-/Schallschutz: entsprechend Baujahr
Gesamtausstattung: durchschnittlich entsprechend Baujahr
Unterhaltungszustand: durchschnittlich und gepflegt
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, auch Holz mit Isolierverglasung
Türen: Furnierholz
Heizungsanlage: Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Standardausführung / normal bemessen
Sanitäreinrichtung: Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Stand-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Innenwände: Mauerwerk, verputzt mit Rauhfasertapeten
Balkone: nur im DG kleiner Balkon vorhanden

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr liegt verkehrsgünstig nahe an Essen und Oberhausen. Die A-40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine reiche Kultur- und Musikszene, Theater, Museen und Galerien bieten in dieser Region einen hohen Freizeitwert. Die Ruhr liegt weniger als 500 m entfernt und bietet mit ihren Flussauen, Rad- und Wanderwegen, Gastronomien, Wasserbahnhof usw. ein ideales Naherholungsgebiet.

# Sonstiges
KÄUFERPROVISION
5,95% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.

Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dieprofimakler.de

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 454750-1053