4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.830
# Objektbeschreibung
'Hainberg Park' MAN IST DORT ZUHAUSE, wo sich das Herz wohlfühlt!
Zwei stilvolle Gebäude mit insgesamt 26 wunderschönen Wohneinheiten (Haus A 11 Whg.+ Haus B 15 Whg.) zur eigenen Entfaltung bieten genau das, was Sie von einem Neubauprojekt erwarten. Generationen jeden Alters finden hier ein modernes Zuhause. Die individuellen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² bis ca. 120 m² erfüllen zudem hohe Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Qualität. Erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielen schönen Highlights. Durch die breiten Fensterfronten sind die Wohnungen auch im Winter stets lichtdurchflutet und freundlich. Den Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon genießen, während auf dem Spielplatz die Kinder toben. Hier wird der Traum vom perfekten Zuhause mit Wohlfühlcharakter Wirklichkeit, denn hier zieht das Wohlgefühl gleich mit ein. Zögern Sie also nicht und holen sich Ihre Portion Wohnglück. Oberasbach ist Zentrum und Idylle, Lebendigkeit und Ruhe, Oase, Geselligkeit und Beschaulichkeit — und vor allem eins: Der perfekte Ort für Ihr Zuhause. Bezugsfertigkeit der Anlage ist geplant für Ende November 2023
Energiebedarfsausweis beantragt.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
# Ausstattung
Ausstattung Kurzüberblick der hochwertigen Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage "Hainberg Park"
- EG - Wohnungen, Sondernutzungerecht an einer großen Terrasse und attraktivem ca. 155m² großen abgegrenzten Privatgarten
- Wohnungen 1. OG und DG mit geräumigen Balkonen
- Wohnungsinnenwände Massiv als Kalksandsteinmauerwerk
- hochwertiger Echtholzparkettboden und Fliesenbelag
- Ganzglastüre zum Wohnzimmer und weiße hochwertige Innentüren
- in allen Zimmern, Mediensteckdose inkl. CAT 7 Verkabelung
- in jeder Wohnung einen Medienverteilerkasten und Satelliten Anlage zum Empfang von Astra-Programmen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
- Bäder raumhoch gefliest mit 30x60cm Fliesen - stilvolle und hochwertige Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- zusätzlich im Bad elektr. geführter Handtuchheizkörper
- bodengleiche Dusche mit Klarglas Pendeltüre und Regenbrause
- Fenster - wärmedämmende Mehrkammer-Kunststoffprofile mit 3-Scheiben-Wärme- und Schallschutzverglasung,
teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- doppelwandige elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung und einer separaten Zentralsteuerung
- Aufzug in alle Etagen
- Sicherheitstechnik: 3-fach verriegelnde Wohnungstüren
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zuführung einer Metallkabelrinne zu jedem Stellplatz als Vorbereitung für
Montage und Verkabelung einzelner bauseitiger Ladesäulen
- Energieeffiziente Holz-Pelletheizung
- Effizienz-Haus KfW 55
Jetzt liegt es an Ihnen, ob Sie über das großartige Projekt in Oberasbach mehr erfahren wollen und sich ein neues zu Hause schaffen.
In den Grundrissen, Lageplänen, Ansichten und Bildern eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Zusatzbauteile, Bepflanzungen, Spaliere, etc. dienen nur der Veranschaulichung und sind, sofern nicht in der Baubeschreibung erwähnt, kein Bestandteil des Lieferumfangs. Maßgebend für den Lieferumfang ist die Baubeschreibung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 €
# Lagebeschreibung
Im hübschen Oberasbach, etwa acht Kilometer südwestlich von Nürnberg, finden Sie bald Ihr persönliches Stück vom Glück. Direkt gegenüber der unberührten Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft haben Sie die Gelegenheit Ihre Zukunft nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das Wohnensemble brilliert als hervorragender Mikrostandort inmitten ursprünglicher Natur. Dank der nahe gelegenen Schulen, Kindergärten und dem Playmobil-Funpark, ist dieses Bauvorhaben ein echtes Familienidyll. Dazu trägt auch der Supermarkt (Lidl) mit Bäckerei, der Spielplatz und die Bushaltestelle direkt ums Eck bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Bau befindliche U-Bahn-Station Fürth Süd (Fertigstellung voraussichtlich 2025), die Sie in Windeseile in die Großstadt bringen wird. Egal wie stressig Ihr Tag gewesen sein mag, in Oberasbach lernen Sie das Abschalten. Ob Sie nun einen kleinen Spaziergang durch den Wald machen, oder einen Sprung ins erfrischende Wasser des Bibertbads wagen - in Nullkommanichts ist Ihr Kopf wieder frei für neue Ideen und Abenteuer mit der ganzen Familie
In Oberasbach leben derzeit ca. 18.000 Einwohner in Eintracht und Harmonie. Sie alle schätzen die kurzen Wege, die Nähe zur Metropole und die Schönheit Ihrer Heimat. Fortschritt und Tradition verbinden sich in Oberasbach zu einem besonders charmanten und reizvollen Wohnort. Hier werden Sie herzlich aufgenommen und erliegen schnell dem Charme der kleinen Stadt. Hier werden Sie sich wohlfühlen, entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
Innerhalb von ca. 12 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof. Für weitere Strecken ist der Nürnberger Flughafen nicht weit von Ihrem Zuhause entfernt. Dieser verbindet Sie mit fast allen europäischen Städten, perfekt für ein entspanntes Urlaubserlebnis.
# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Anbieter-Objekt-ID: 6850-CH
