Haus zum Verkauf €249.000 669 m²
66649 Oberthal

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1952
frei ab tlw. sofort

1 Stellplatz

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1952
Aufteilung:
Kellergeschoss mit Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum

Erdgeschoss:
Flur mit Treppenraum
Wohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad (Waschbecken, Wanne und WC) und Terrasse

Ober-/Dachgeschoss:
Wohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad (Waschbecken, Wanne, Dusche und WC), Treppenraum zum DG mit Flur, 3 Zimmer sowie Bad (Waschbecken, Dusche und WC)

Technische Beschreibung:
Fußböden: Laminat, Fliesen und Holzdielen
Wände: Putz mit Anstrich, Tapeten
Decken: Putz mit Anstrich
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung von ca. 2012
Elektroinstallation: wurde ca. 2012 teilweise überarbeitet
Sanitär: helle und zeitgemäße Sanitärausstattung von ca. 2012
Dacheindeckung mit Pfannen von ca. 2012
Heizung: Gaszentralheizung mit Flächenheizkörpern
Wärmeerzeuger: Buderus, Logamax Plus Gasheizung von ca. 2012

Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in Oberthal. Die Wohnfläche von insgesamt 171 qm Wohnfläche verteilet sich auf die Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 70 qm sowie im Ober-/Dachgeschoss mit ca. 101 qm. Eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Garten gehören auch dazu. Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück ist 669 qm groß.

Das Haus wurde ca. 1952 in solider Massivbauweise erbaut und 2012 modernisiert. So wurden z. B. die Dacheindeckung, die Fenster, der Wärmeerzeuger (Gasheizung) sowie die Bäder erneuert. Auch wurde ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Putz verbaut und teilweise die Elektroinstallationen überarbeitet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Flur, 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse ist für 465 EUR pro Monat vermietet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Wohneinheit mit ca. 101 qm, die sich über das Ober-/Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und verfügt über einen Flur, eine Küche mit angrenzendem Zimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein Flur, 3 Zimmer und ein Bad befinden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, bedarf jedoch einer Einzugsrenovierung. Der Zustand des Hauses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

66649 Oberthal

Überörtliche Lage:

Als kleinste Gemeinde im Saarland gehört Oberthal zum Landkreis St. Wendel und liegt nur wenige Kilometer vom Bostalsee entfent.

Innerörtliche Lage:

Das Haus liegt in mittlerer und nachgefragter Lage von Oberthal.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten.