4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
36457 Thüringen - Stadtlengsfeld

Eckdaten
Objektart: Eigentumswohnung - WEG
Baujahr: 1996
Ortsangabe: 36457 Stadtlengsfeld
Kaufpreis: 139.000€
Grundstücksgröße: 566 qm
Wohnfläche: ca. 88 qm
Garten: ja
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad: 1
Qualität/Zustand: sehr gepflegt
Balkon/Garten: ja
Keller: ja – teilweise unterkellert
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gasbrennwerttherme
Denkmalschutz: Nein
Übernahme: nach Absprache

Objektbeschreibung
Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in dieser gemütlichen Eigentumswohnung in einem 3 Parteien Haus mit gesamt 88m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Stadtlengsfeld werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Das Objekt wurde 1996 in Massivbauweise erbaut und bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca. 88 m² Wohnfläche auf 566 m² Grundstück sowie einer Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist, zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im mittleren Geschoss.

Der zentrale Flur mit Garderobe sowie gelegenen Haupt Bad mit ebenerdiger Dusche führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. Ebenso gibt es einen kleinen Balkon, auf dem Sie den morgendlichen Kaffee einnehmen können. In der offenen Küche, die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist, können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Des Weiteren stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Objekt bietet Ihnen auf insgesamt 88m² Wohnfläche und dem Garten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft von insgesamt 3 Parteien.


Ausstattung
Diese Eigentumswohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Vaillant von 2019 beheizt.
Im Jahr 2011 wurde das Bad vollständig saniert und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Fenster im Objekt sind Doppelverglaste Kunststofffenster und sind mit Rollläden ausgestattet. In der Wohnung sind Parkett, Fliesen und Teppich verlegt. Die Wände sind mit Tapete versehen.
Zum Objekt gehört ein hübsch angelegter Garten mit Unterstellmöglichkeit sowie eine Einzelgarage. Im Keller gibt es einen weiteren Raum zur Staumöglichkeit.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Stadtlengsfeld.
Die Urlaubs- und Kurstadt liegt im Herzen der Thüringischen Rhön im schönen Feldatal. Zu Stadtlengsfeld gehören die Ortsteile Gehaus, Hohenwart und Menzengraben.

Stadtlengsfeld in Thüringen bietet einige historische Sehenswürdigkeiten. Der Turm der evangelischen Kirche ist das älteste Bauwerk im unteren Feldatal. Im Ort gibt es einen der größten jüdischen Friedhöfe in Thüringen mit über 600 erhaltenen Grabmalen

Neben den historischen Sehenswürdigkeiten ist hier auch moderne Kunst zu entdecken. Zum Thema Mauer und Wiedervereinigung haben internationale Künstler mit ihren Werken das Stadtbild bereichert.

Stadtlengsfeld hat ca. 3.000 Einwohner und verfügt über eine Kurklinik. Die schöne von Fachwerkhäusern gesäumte Altstadt wird gerne von Touristen besucht, welche gerne über die ausgebauten Radwanderwege angereist kommen.

Günstige Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Autobahnverbindungen zur A4 - Friedewald, A7 - Fulda sind gegeben.

Kindergarten, Spielplätze, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind im Ort ansässig.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.

Kaufpreis 139.000 EUR
-- ohne Maklercourtage --