Haus zu vermieten €1.740 700 m²
91056 Erlangen (Büchenbach)

5.220,00 3 MM

Baujahr: 1963
frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- herrlich eingewachsener großer Garten
in Süd/West Ausrichtung
- Terrasse mit Markise
- klassisches Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich
- moderner Parkettboden in hellem Farbton in allen übrigen Zimmern und im Flur
- Vinylboden in der Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Küchenoberschränke
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wände weiß, Boden grau mit großformatigen Fliesen belegt
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
- Fenstererneuerung auf der Eingangsseite
- Garage
- Kellerraum mit Heizung und Fenstern
- WC im Keller
- Abstellraum im Keller

In verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage befindet sich dieser einmalig schöne Winkelbungalow in Erlangen/ Büchenbach in einer Nachbarschaft mit einem ganz eigenen luxuriösen Charme.

Ein hübsch angelegter Weg führt nach oben zum letzten Anwesen in der Häuserreihe.
Sie betreten das Haus über vier Stufen zum Windfang und der Garderobe. Hier gibt es den ersten von einigen praktischen Einbauschränken im Haus.

Geradeaus kommen Sie in das repräsentativ große Wohn-/Esszimmer.
Die beiden Bereiche sind durch eine dekorative Ziegelmauer voneinander getrennt.
Im ganzen Raum liegt Stäbchenparkett. Dieser ist frisch abgeschliffen und neu eingelassen.
Eine Fensterfront über die gesamte Wohnzimmerseite lässt maximal Tageslicht herein.

Die Küche ist geschmackvoll neu in weiß eingerichtet mit einer Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Zur Verfügung stehen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Fenstern.
Neu gestrichen sind Wände und Decken, die Türzargen und die vorhandenen praktischen Einbauschränke.
Der Boden ist neu belegt mit einem Parkett in hellem Holz.

Im Keller ist der Boden überwiegend neu gefliest.
Ein beheizter Kellerraum mit Tageslicht kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Zwei weitere Räume und ein WC stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

In den Garten gelangen Sie auch vom Haus aus oder über den gepflasterten Weg, der hinten entlangführt.

Bei Interesse an einer Anmietung des Hauses senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und vollständiger Anschrift sowie Informationen zu Ihrer Person zu.
Anfragen ohne Telefonnummer können wir leider nicht berücksichtigen.

Bezug ab Mai 2022
Haustiere nach Vereinbarung
Heizöl muss vom Mieter selbst beschafft werden.
Da zur Zeit noch renoviert wir, veröffentlichen wir keine Innenbilder.


Unser Service für Eigentümer:

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

91056 Erlangen (Büchenbach)

Büchenbach ist ein selbstständig gewachsener Ortsteil Erlangens und besitzt daher einen eigenen historischen Ortskern. Im Jahr 1923 zählte Büchenbach 1.035 Einwohner - heute wohnen ca. 16.000 Menschen im südwestlichen Stadtteil Erlangens.

Erlangen / Büchenbach bietet ideale Voraussetzungen für ein verkehrsberuhigtes, ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur, sodass Erledigungen zumeist zu Fuß zu bewältigen sind. Und sollte etwas nicht direkt vor Ort sein, gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Mit dem Auto erreichen Sie den Erlanger Bahnhof in 10 Minuten, mit dem Fahrrad dauert es 20 Minuten in die Innenstadt.
Bis Herzogenaurach sind es 20 Autominuten und bis Nürnberg-Hauptbahnhof 30 Minuten.

Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten am Einkaufszentrum Neumühle (Edeka, Lidl, Obi, Freibad West...)

In der näheren Umgebung gibt es Kitas und Schulen, Ärzte und medizinische Einrichtungen.