5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 131 m²
95697 Nagel

4,17 % inkl. MwSt.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 125m² , zuzüglich einem Balkon mit 13,5m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Küche
- großer Flur und Dielenbereich
- Gäste WC
- Badezimmer (Tageslicht)
- 4 Schlafzimmer

Die Küche und die Schlafzimmer sind voll ausgestattet und renoviert.

Ein nicht ausgebauter Dachboden (Kaltdach) ist Bestandteil des Angebots. Dieser hat vom Flur aus, mittels einer Einschubleiter den Zugang.

Die Teilung des Mehrfamilienwohnhauses in Eigentumswohnungen im Herbst letzten Jahres erfolgt.

Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Lukrative Eigentumswohnung in Nagel.

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist voll möbliert und an Monteure vermietet. Ideal für Investoren.

Die Vermietung erfolgt über eine Agentur u.a. mit Sitz in Wunsiedel.

Zur Zeit sind 3 Monteurzimmer vermietet.

Mieteinnahmen (Ist) 16.200 EUR/Jahr
Rendite (Ist) 8,18 %

Bei einer Vollvermietung mit 4 Monteurzimmern:

Mieteinnahmen (Soll) 21.600 EUR/Jahr
Rendite (Soll) 10,91 %

Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Bayern

95697 Nagel

Die Immobilie befindet sich im schönen Ort Nagel, idyllisch gelegen an der Gregnitz.



Nagel (bairisch: Nogl) ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der gleichnamige Hauptort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort . Nagel liegt an der Südseite des inneren Fichtelgebirge zwischen Kösseine und Hoher Matze und bildet dort den südlichen Eckpfeiler.