Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Lagebeschreibung:
Eppstein im Taunus hat 5 Stadtteile in denen insgesamt ca. 13000 Menschen leben. Besonders die kleine gemütliche und historische Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern verleiht Eppstein ein besonderes Flair. Die idyllische Burgstadt im Vordertaunus verfügt trotz des dörflichen Charakters über eine gute Infrastruktur. Neben Ärzten fast aller Fachrichtungen und Krankenhäusern im näheren Umfeld, guten Bildungsmöglichkeiten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, profitiert als Gewerbestandort von seiner verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Eppstein grenzt unmittelbar an die Stadtgrenzen von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, das ca. 30 km entfernt ist, findet sich in drei der fünf Stadtteile. Bis zum Flughafen braucht man in etwa 20 Minuten und die A3 liegt ungefähr 4 km entfernt. Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen, zum Teil traditionellen, Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten, ohne, dass die Erholungsmöglichkeiten in der Region vernachlässigt werden.
Objektbeschreibung:
Diese schöne im zweiten Stock gelegene Wohnung liegt ortskernnah und ruhig in einem gepflegtem 6-Parteien-Haus in Eppstein.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand die modische offene Küche mit kleinem Frühstückstresen. Ausgehend vom Eingangsbereich finden Sie geradezu den Zugang zum zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts daneben befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Außenjalousie. Links vom Eingangsbereich befindet sich das nach Südwest ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon und großer Fensterfront. Entsprechend der Nutzung sind Wohn- und Schlafräume mit Laminat, sowie Küche, Bad, Balkon und Entrée mit Fliesen ausgelegt. Diese hübsche Wohnung befindet sich im guten Zustand.
Weiterhin besteht die Möglichkeit die Küche von der aktuellen Mieterin für einen kleinen Obulus käuflich zu erwerben. Diese ist etwa 3 Jahre alt und in sehr guten Zustand.
Eine Satelitenschüssel ist bereits vorhanden.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- gefliestes Tageslichtbad mit Handtuchheizung
- Laminat und Fliesen
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- gemeinschaftliche Wasch-,Trockenräume und ein Fahrradkeller
- großer SW-Balkon
- Garage mit davor gelegenem Stellplatz (für 8.000)
- Übernahme der Küche vom aktuellen Mieter für 2500 möglich
- großer Keller
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% des Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
Anbieter-Objekt-ID: 4627