4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Parteien. Sie besticht durch ein helles, freundliches Ambiente und verfügt zudem über eine äußerst sinnvolle Aufteilung.
Sie werden in einem geräumigen Flur begrüßt und erreichen von hier die drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit zwei Fenstern gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Ein drittes Zimmer könnte als Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die einladende Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Das ansprechende Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne und zusätzlich einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da in der Vergangenheit zahlreiche Modernisierungen durchgeführt wurden.
Beispielsweise wurden die Fußböden, Türen sowie Fenster erneuert und die Heizkörpernischen wurden zur besseren Wärmedämmung ausgemauert.
Auch das Badezimmer wurde grundlegend renoviert.
Die Wohnung besitzt einen Kellerraum, der auch schon mal als Partykeller genutzt wurde. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Verbrauchszählern befindet sich ebenfalls in dem Objekt.
Außerdem gehört zu der Wohnung eine kleine Gartenfläche, die zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht.
Dieses Angebot wird durch zwei zugehörige PKW-Stellplätze abgerundet.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur künftigen Eigennutzung an.
Sollten Sie weiter interessiert sein, können wir Ihnen einen virtuellen 360° Rundgang durch die Wohnung anbieten.
Hierzu finden Sie den nachfolgendem Link:
https://www.homann-immobilien.de/tour/yWOE
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung:
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
- Fußböden Eiche-Laminat und Fliesen
- hochwertige weiße Stiltüren
- Einbauküche
- Rollläden
- zwei Balkone
- eigener Kellerraum
- zwei PKW- Stellplätze
In der Vergangenheit erfolgten zahlreiche Modernisierungen:
- neues Badezimmer im Jahr 2015
- neue Stiltüren in 2010
- neue Fenster in 2003
- Malerarbeiten erfolgten beim letzten Mieterwechsel in 2020
Die Außenwände des Gebäudes wurden im Jahr 2015 neu gedämmt.
In dem Jahr wurde auch die Haustür erneuert.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser interessanten Eigentumswohnung gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 4,76 %
Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Die interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Nordwalde.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig (3 Minuten) in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch die Gesamtschule am Ort ist ebenfalls gut erreichbar. Ein großer Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus. Der Bahnhof ist binnen 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nordwalde bietet eine gute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Geschäften halten ein umfangreiches Angebot vor. Zahlreiche Restaurants ergänzen das örtliche Angebot. Natürlich ist auch die ärztliche Versorgung durch verschiedene örtliche Praxen gegeben.
Münster ist als beliebte Universitäts- und Einkaufsstadt ca. 20 km entfernt und liegt als möglicher Arbeitsplatz in guter verkehrstechnischer Nähe. Das umliegende grüne Münsterland lädt ein mit seinem hohen Freizeitwert zu Fahrradtouren, ausgedehnten Spaziergängen oder einfach nur zur Erholung vom Alltagsstress.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
E-Mail: r.goedeckehomann-immobilien.de
Tel. +49 (251) 418 48 - 20 und Handy +49 (163) 173 54 10
Anbieter-Objekt-ID: 878
