6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine neuwertige Immobilie und möchten sorgenfrei ohne erforderliche Modernisierungsmaßnahmen einziehen? Mit diesem Neubau / Erstbezug lautet das Motto "Wohnen statt sanieren". Eine schlüsselfertige Übernahme dieser Immobilie könnte voraussichtlich ab April 2022 erfolgen. Mit einem sehr durchdachten Grundriss haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- bezugsfertig ab ca. 04/2022
- stilvolle und pflegeleichte Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (innen weiß und außen anthrazit)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigene Gastherme im HWR mit Warmwasserspeicher und Unterstützung durch Solarthermie
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- stilvolle Fliesen und Vinylbodenbeläge in Holz-Optik
- eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang
- Kaminanschluss im Wohnbereich im OG mit Sicherheitsabschaltung der Lüftungsanlage
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche im OG
- schickes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster im EG
- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern
- eigener Carport für einen PKW (Sondereigentum)
- ein Gartenanteil vom Gemeinschaftsgrundstück kann mitgenutzt werden (ca. 40 m²)
- aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Aufteilung:
Siehe Grundrisse
# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Carport für 1 PKW (Sondereigentum)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 2.138,10 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieser familienfreundliche Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Buschhausen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Kindergarten, Grundschule, sowie die Integrierte Gesamtschule Osterholz-Scharmbeck können in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreicht werden (Umkreis ca. 650m). Ein Spielplatz ist in direkter Nähe (ca. 4-Gehminuten) vorhanden. Den Bahnhof Osterholz-Scharmbeck mit Anschluss an die NordWestBahn erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten. Von dort aus sind es nur weitere ca. 21 Minuten bis zum Hauptbahnhof Bremen. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die B74 in ca. 2 Minuten Fahrzeit. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3262
