Haus zum Verkauf €295.000 451 m²
41517 Grevenbroich (Frimmersdorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Ab sofort verfügbar
+ Sonniger Garten mit Terrasse
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Parkettboden im Essbereich
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
+ Gäste-WC
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Vollständig unterkellert
+ Garage
+ Ruhige Wohnlage in Seenähe

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Grevenbroich nahe dem Neurather See, in die Sie ab sofort einziehen können. Die angebotene Haushälfte befindet sich auf einem rund 451 m² großen Grundstück und präsentiert sich im Inneren hell und gemütlich auf ca. 107 m² Wohnfläche. Als einladender Außenbereich steht zudem ein gepflegter Garten mit Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie den Jüngsten beim Toben zuschauen, gesellige Grillfeste feiern oder ganz einfach die Seele baumeln lassen.

Harmonisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss den großzügigen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zum Teil mit Parkett versehen ist. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche in Form von 2 Schlafzimmern und einem Büro. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche ist dort ebenfalls vorhanden, während im ausgebauten Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum zur Verfügung steht. Im Untergeschoss profitieren Sie außerdem von weiterem Stauraum.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und stets pfleglich behandelt. Durch eine Renovierung können Sie hier Ihre modernen Einrichtungsideen verwirklichen. Die Immobilie bietet zudem einen Garagenstellplatz zur wettergeschützten Unterbringung Ihres Pkws.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1039391

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

41517 Grevenbroich (Frimmersdorf)

Die angebotene Immobilie liegt im Osten der Ortschaft Frimmersdorf, nur etwa 10 Gehminuten vom Neurather See entfernt. Der ca. 2.500-Einwohner-Ort gehört zur Stadt Grevenbroich, welche im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach liegt. In Frimmersdorf profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung mit schneller Anbindung an das ca. 6 km entfernte Stadtzentrum.

Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie durch eine Apotheke vor Ort gedeckt, die unter 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Eine Hausarztpraxis liegt in ca. 300 m Entfernung und ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot wird von einem Kindergarten sowie von 2 Schulen direkt im Ortsteil sichergestellt.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 500 m entfernt und der Bahnhof von Frimmersdorf bindet in ca. 1,4 km Entfernung an den Regionalbahnverkehr an. Auch der Anschluss an das bundesweite Straßennetz ist optimal über die B59 sowie die A46 gewährleistet. Die Zentren von Düsseldorf und Köln lassen sich in jeweils etwa 35 Minuten mit dem Pkw erreichen.