3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 96 m²
26506 Norden

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- EBK mit Granitarbeitsplatte (Marken-EBG)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Einbauten Schränke (v. Tischler)
- Vollbad mit Waschbeckenunterschränken
- Bodentiefe Dusche
- Balkon mit Seitenmarkise (Sicht- und Windschutz)
- Parkettboden Eiche hell gebeizt
- Außen-Rolläden (elektr.)
- Fliegengitter in den Fenstern
- Fußbodenheizung
- DG: Veluxfenster mit Verdunklungsrollos
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Sicherheitsschloss
- Fernsehanschluss in allen Zimmern
- Abstellraum außen
- Carport

Neuwertige moderne Maisonette-Wohnung in bester Lage

Im Obergeschoss eines ansprechendes 4-Parteienhaus (je 2 Parteien nebeneinander als DHH), das im Jahr 2015 als KfW-70- Niedrigenergiehaus errichtet wurde, erwartet Sie diese außergewöhnliche ca. 96 m² große, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen.

"Dach über Kopf verlieben"

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie nur ein Stockwerk hoch zu Ihrer neuen Eigentumswohnung. Noch bevor Sie diese betreten, steht Ihnen ein kleiner Vorflur zur Verfügung, den Sie sehr gut als Garderobe nutzen können. Beim Betreten Ihrer Wohnung gelangen Sie durch den offenen Flur in das helle Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, das Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken und angepassten Wandschränken. Das moderne Vollbad mit Dusche u. Eckbadewanne ist hell und modern deckenhoch gefliest. Das Highlight stellt sicherlich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche dem herrlichen Sonnenbalkon dar. Die moderne Küche in U-Form und Granitarbeitsplatte, bietet ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen. Offene Fensterfronten sorgen für viel Licht und lassen den Blick ins Grüne schweifen.

Über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Studiozimmer, dass durch eine geschickte Anordnung der Fenster sehr hell und großzügig wirkt.

Alle Böden, sowie die Treppenstufen wurden mit Echtholz-Eichenparkett (hell gebeizt) verlegt. Die Bäder, sowie der Hauswirtschaftsraum sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ein separater hochwertiger Abstellraum vor dem Haus bietet Ihnen Platz für Ihre Balkonmöbel und Fahrräder.
Ebenfalls gehören zu Ihrer neuen Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz mit der Möglichkeit eine Wallbox anzubringen.

Bei Interesse erteilen wir gerne nähere Auskunft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

26506 Norden

Norden, eine ostfriesische Stadt unweit der Nordseeküste verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhigen Siedlungslage und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Dennoch ist die Immobilie sehr zentral gelegen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens.
Das Zentrum von Norden ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten problemlos fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.