Haus zum Verkauf €1.100.000 1106 m²
97082 Würzburg (Zellerau)

0,00 % inkl. MwSt.
keine Käuferprovision! Die Provision wird vollständig vom Auftraggeber bezahlt.

Baujahr: 1964
vermietet

Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zwei Garagen bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:

##Modernisierungsbedarf vorhanden!

# Massiv erbautes Haus mit ca. 214 qm Wohn- und ca. 105 m² Nutzfläche im Dach- und Untergeschoss.

# 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG (seit 2003 vermietet)
# 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten im EG (Leerstand)
# Küche ohne EBK
# angelegter Garten
# vielseitige Gartennutzung möglich
# Teppichboden, PVC- und Laminatboden
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im EG
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. OG
# Badezimmer mit Wanne im DG
# Badezimmer mit Dusche im UG
# Kunststofffenster aus 1986
# 3 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss (kein Wohnraum)
# 3 ausgebaute Zimmer Zimmer im Kellergeschoss (kein Wohnraum)
# vollständig unterkellert
# Zwei Einzelgaragen
# Baujahr der Ölheizung: 2019
# Gasanschluss bereits vorhanden
# zudem wurden in den vergangenen Jahren einige weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt

## Der Bezug kann nach Absprache erfolgen

Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt noch nicht vor.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Zellerau noch heute.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach- und Kellergeschoss, sowie Wintergarten im EG und zwei Einzelgaragen in der Würzburger Zellerau! Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial zur Selbstverwirklichung? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Haus in Würzburg - Zellerau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde erst im Jahre 2019 modernisiert. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Mit über 29 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.150 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2019

97082 Würzburg (Zellerau)

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Zellerau, oberhalb der Frankfurter Straße im Bohlleitenweg. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit der Straßenbahn oder dem eigenen Fahrzeug. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr abgedeckt, die umliegenden Ortschaften und Autobahnen sind auch gut erreichbar.