3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 55 m²
69168 Wiesloch

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Naturnahe Lage am Dämmelwald
+ Vermietet - JNKM: ca. 6.000 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 214 €, rund 72 € umlagefähig
+ Balkon
+ Freistellplatz
+ Vollständige Einbauküche
+ Idealer Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung inkl.

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt naturnah in Wiesloch. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 214 €, von denen etwa 72 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst.

Objektnr: 1039749

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

69168 Wiesloch

Wiesloch ist ein anerkannter Kultur- und Kongressstandort mit einer abwechslungsreichen Gastronomie. Ihre Mieter profitieren hier von einem ansprechenden Stadtbild sowie einem vielseitigen Angebot an Waren und Dienstleistungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Mikrolage besticht zudem durch die unmittelbare Nähe zum Dämmelwald und der fußläufigen Erreichbarkeit von Versorgungsinstanzen.

So kann beispielsweise der nächste Supermarkt nach in unter einer Gehminute erreicht werden. Eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Bio-Supermarkt sowie diverse Dienstleister sind zudem im ca. 750 m entfernten Zentrum zu finden. Außerdem befinden sich über 9 Arztpraxen im Stadtzentrum, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleisten.

Des Weiteren zeichnet sich Wiesloch durch seine günstige geografische Lage südwestlich vom Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6 aus. Ebenso verlaufen die B3 und B39 nahe der Stadt. Ein Anschluss an das überregionale Straßennetz ist somit in rund 13 Autominuten möglich.