Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Exclusive ETW mit Garten, Terrasse und Souterrain-Wohnung
Lagebeschreibung:
Ruhige Stichstraße, citynah, 5 Fussminuten zum Bus und täglichen Bedarf, 5 Autominuten zu Discountern, Baumarkt, Fitness-Studios und Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die Wohnung von 130qm befindet sich im Erdgeschoß eines freistehenden Zweifamilienhauses. Helle lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster zur Terrasse (ca.50qm) und Garten mit 2 Gartenhäusern.
Die Souterrain-Wohnung von 65qm hat eine normale Geschosshöhe von 2,5m und Böschungsfenster mit Einbruchschutz.
Alle Fenster haben elektrische Rolläden mit Astro-Schaltuhr.
Beide Wohnungen haben Zugang von der Eingangsdiele.
Die angrenzende Garage von 24qm mit Rolltor hat Zugang vom Garten und vom Keller.
Treppen zum Souterrain und zur Garage in Granit. Hauseingangsbereich mit Granitpflaster.
Das Haus hat eine zentrale Viessmann Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser (Einbau 2014).
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS:
Hochwertige helle italienische Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich. Das Dusch-/Wannenbad mit 3 Erkerfenstern hat Granitfliesen "Stargalaxy", Wand-WC, Wand-Bidet, Doppelwaschtisch aus Granit "Stargalaxy", Handtuchtrockner und Accessoires.
Moderne große Einbauküche in Hochglanz weiss.
Offener Kamin aus italienischem Marmor.
Gäste-WC mit Fenster.
SOUTERRAIN:
Die Wohnung hat helle Bodenfliesen, ebenfalls mit Fussbodenheizung.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Dusch-/Wannenbad ist komplett ausgestattet mit Wand-WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Accessoires.
Terasse mit Markise.
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Hausgeld ist für die Erdgeschoßwohnung, einschließlich Souterrainwohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 195m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 86529