3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 75 m²
69514 Laudenbach

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

in schöner Wohnlage in Laudenbach

Insgesamt eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor.

Ideal für die Selbstnutzung oder zur Neu-Vermietung als Kapitalanlage.

Auf einem 1.908m² großem Grundstück wurde in 1997 ein Mehrparteienhaus-Komplex mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen gebaut.

Der Zugang zu den Wohnungen verteilt sich auf 3 Hauseingänge.

Die offerierte 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.

Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus.

Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum 31.03.2022 für die Selbstnutzung oder Neu-Vermietung frei.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Raumaufteilung und die Innenausstattung ist insgesamt ökonomisch und funktional gehalten.

Die Wohnräume wurden einheitlich mit schönem Vinylboden verlegt.

Das innenliegende Bad bietet Platz für die Waschmaschine, Waschbecken, Badewanne und WC.

Ein weiteres separates Gäste-WC ist vorhanden.

Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin offen gehalten.

Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Der Blick fällt auf die Grünanlage und Parkplatz vom Gesamtanwesen.

Das mtl. Wohngeld beträgt seit dem 01.08.2021 € 212,-- inkl. Instandhaltungsrücklage.

Für das Objekt liegt eine detaillierte Baubeschreibung vor, die bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann.

Die komfortable und ruhige Wohnlage Laudenbach an der Bergstraße ist sehr beliebt.

Es wurden keine Innenaufnahmen von dieser Wohnung gemacht mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

69514 Laudenbach

Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort an der Bergstraße, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.

Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30km

Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. - Karlsruhe), B 3 (Darmstadt - Heidelberg)

Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg)

Buslinie nach Weinheim

Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hemsbach)

Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zum Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein