Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Garage/Stellplatz
PROVISIONSFREI für Käufer – Maisonettwohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Lengerich
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem schönen Wohngebiet am Süd/Westlichen Rand von Lengerich. Hinter dem Garten beginnen Wiesen und Wälder. Die Innenstadt und auch die Autobahn sind schnell innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Lengerich kann als ein beliebter Vorort im "Grünen" sowohl von Münster als auch von Osnabrück bezeichnet werden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Walde, das lebendige Vereins- und Kulturangebot sowie die als sehr gut zu bezeichnende Verkehrsanbindung in alle nächstgelegenen Ballungsgebiete aus. Über die Autobahn A1 sind Osnabrück und Münster sehr schnell zu erreichen die Entfernung nach Osnabrück beträgt 20 km, die nach Münster 40km. Regelmäßig fährt vom Lengericher Bahnhof ein Zug in Richtung Münster oder Osnabrück. Lengerich verfügt über eine eigenständige und intakte Infrastruktur. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Marktplatz sowie Kindergarten und sämtliche Schulen.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die verwendeten Materialien, die großen Fensterflächen sowie die beiden Dachterrassen. Die Wohnung ist Teil eines 1.645m² großen Anwesens, das ruhig in zweiter Reihe zur Straße liegt und direkt an Wiesen und Wälder angrenzt.
Die einzigartige Wohnung umfasst 180m². Hierin ist der noch nicht offiziell als Wohnraum eingetragene rund 64m² große Spitzboden bereits berücksichtigt.
Sie betreten die Wohnung auf der unteren Ebene und es erschließt sich ein loftartiger Raum. Die verwendeten Materialien, die Großzügigkeit und die Helligkeit verströmen eine einzigartige Atmosphäre. Als Fußboden wurde hochwertiges, verschiedenfarbiges Stäbchenparket verwendet. In Verbindung mit der offenen Holzbalkendecke und den großen Fensterflächen kann dies als eine außergewöhnliche und besonders gelungene Kombination bezeichnet werden. An zwei Seiten schließen sich große Dachterrassen mit insgesamt rund 45m² an. Hier kann die Ruhe und der Blick in die Baukronen genossen werden.
In dem offenen Raum befindet sich an einer Seite die Wohnküche, an die sich ein kleineres Zimmer anschließt. Dies eignet sich je nach Bedarf als Vorratsraum oder als Büro. Angenehme Wärme und eine wohlige Atmosphäre verströmt der freistehende Kaminofen, der zentral zwischen der Küchenzeile und dem weiteren Wohnbereich platziert ist. Neben einem Badezimmer sowie einem Gäste WC befindet auf dieser Ebene noch ein aktuell als Elternschlafzimmer genutzter Raum.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in den mit zwei weiteren Wohnräumen sowie einem Bad mit Eckbadewanne ausgebauten Spitzboden. Dieser gut 64m² große Bereich ist aktuell noch nicht als Wohnraum eingetragen, aber bereits in dieser berücksichtigt.
Zu der Wohnung gehören noch ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 180m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-17-057-1